在宏观经济形势和政策环境的变化下,深圳楼市出现了前所未有的萧条。曾几何时,深圳的楼市被视为全国的风向标。项目还在预售期就被抢购一空,楼价在几个月内狂飙几成。 深圳楼市出现了明显的降温迹象。不少新推出的楼盘面临“零客户”的尴尬局面,多个月过去还无人询问,更别说购买。这与深圳这几年楼市的火爆形成了鲜...
中低档物业成交量的暴增与高档物业成交量的大幅下跌形成明显对比,一度消失的万元以下物业9月再次出现,成交量环比增长8倍,而2万元/平方米以上物业的成交却下跌32.02%。但各成交区间价格均有不同程度下跌,8月,该成交价高达27209元/平方米,9月首现大幅下跌,均价为22022元/平方米,环比下跌19.06%。 活跃:万元以下物业...
深圳市南山区疯狂与悲惨并存。楼价下跌的可怕之处不仅仅在于价格下跌本身,别忘记还有年利率4.9%的按揭,如果3成首付+30年按揭贷款,南山一套100平的三房原价1000万,连本带利总计要付出1630万,假设房价下跌40%,按揭购房者的损失将杠杆增加,达到-1030万,相当于已经损失了100%......
深圳二手豪宅交易量急剧萎缩 楼价下跌28.7% [摘要]受政策调控影响,我市上周二手楼交易量在过去几周持续增长的基础上创下历史新高。市规划国土委公布的每日二手楼成交数据显示,上周全市成交二手房近6000套,总面积近50万平方米左右。 受政策调控影响,我市上周二手楼交易量在过去几周持续增长的基础上创下历史新高。
不断下跌的深圳楼市,正在引发一场“多米诺”效应。 投资性购房比例高达50%的深圳房地产市场上,部分置业者已处于深度被套的“负资产”状态。这种情况,也已经波及广州、北京、上海等部分城市,楼市的观望情绪在加大。 就在深圳楼价进入下降通道的时候,央视曝出建设银行、工商银行、农业银行、中国银行这四大国有商业银行...
深圳二手楼价将继续下跌 文|王志 对于2018年的深圳楼市来说,可谓是冰火两重天。春节后的半年里,新二手房的成交量总体上呈现出上升态势,并于8月达到了全年峰值,共计成交10896套。进入9月后,“731新政”对楼市的影响开始全面显现,这点在量上表现得最为直接,断崖式下滑迅速将火热的楼市带入谷底。传统意义上...
总体来看,2010年10月25日-10月31日,深圳二手房市场呈现“价格小幅下跌,成交量大幅上涨”趋势。本周全市二手房成交量,共成交6554套,环比上周上涨173.65%,共成交面积594364平方米,环比上周上涨156.62%。本周,据房天下二手房数据监控数据显示,深圳全市二手房挂牌均价为16635元/平方米,环比上周下降169元/平方米,...
总体来看,2010年10月25日-10月31日,深圳二手房市场呈现“价格小幅下跌,成交量大幅上涨”趋势。本周全市二手房成交量,共成交6554套,环比上周上涨173.65%,共成交面积594364平方米,环比上周上涨156.62%。本周,据房天下二手房数据监控数据显示,深圳全市二手房挂牌均价为16635元/平方米,环比上周下降169元/平方米,...
据深圳中原三级市场成交数据,上周全市二手房成交均价为15468.17元/平方米,环比下降了20.98%;与限购令出台前基本持平。深圳中原分析师认为,最近深圳二手房均价的下跌主要是受成交结构的影响,楼价实际变动不大。创辉置业经理侯先生介绍,梅林一村一套109平方米的二手房,半年前就以260万元放盘,上周成交了,业主实收260万...
种种迹象显示,深圳的楼价已经进入下降通道,只是底会在哪里,现在谁都说不清。中原地产深圳公司总经理李耀智的判断是,政策环境的变化可能会使得深圳楼市回落到2006年底的水平,下降幅度为40%。 另外有中介行业人士则指出,虽然深圳楼市的价格已经松动,但是会跌多少,这很难说。因为现在市场上虽然人心有所动,但是毕竟尚未...