展望2023年，今年延期项目的陆续入市将进一步推高未来供应量，根据现有在建项目的工期及进展进行统计， 2023年有望入伙的新增供应量合计132.8万平方米，尽管最终投入市场的实际供应量或不及预期，但庞大供应带来的竞争压力依然严峻。针对年末防疫政策的积极调整及高层会议释放的稳增长信号，张晓端认为2023年伴随着经济面...
“2023年,随着前期累积供应的不断释放,将有超70万平方米的新增供应密集交付,其中研发办公类子市场新增项目主要分布在龙岗的大运、坪地以及坂田,而工业写字楼子市场的新项目则主要来自梅林。大量新增供应入市预计将推升整体市场的空置率。但市场需求面将呈现非常积极的态势,随着防疫优化后国内疫情的快速过峰,企业信心得...
1月12日，第一太平戴维斯权威发布《深圳房地产市场2022年回顾与2023年展望》报告并进行线上解读。第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿，华南区市场研究部负责人谢靖宇，华南区物业及资产管理部负责人何振宇等出席了此次活动，与众多深圳主流媒体一同回顾2022年深圳房地产市场情况及展望未来发展趋势，并就如何利用资产管理...
深圳房地产市场2022年回顾与2023年展望 第一太平戴维斯华南区研究部 2022年1月12日 甲级写字楼市场 深圳经济基本面 —— GDP及产业结构 前三季度全市经济持续恢复向好,GDP同比增长3.3% 2022年前三季度 GDP 22,925.09亿元 同比 ▲3.3% 2022年前三季度 第三产业增加值 14,540.51亿元 同比 ▲2.2% • 2022年...
租金方面，疫情导致租户扩租及搬迁计划延后，续租比例有所上升，叠加科技行业的政策监管带来的需求减弱令部分业主主动调低租金以适应市场，租户主导市场现象明显，整体市场平均租金环比下跌0.7%至每月每平方米185.1元。“未来六个月，疫情影响下原本于今年交付的部分项目推迟至2023年，预计新增供应将达70万平方米，主要...
1月12日,第一太平戴维斯权威发布《深圳房地产市场2022年回顾与2023年展望》报告并进行线上解读。第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿,华南区市场研究部负责人谢靖宇,华南区物业及资产管理部负责人何振宇等出席了此次活动,与众多线上观众朋友一同回顾2022年深圳房地产市场情况及展望未来发展趋势,并就如何利用资产管理赋能...
根据睿意德数据统计,2022年全市共计新开15个购物中心,新增供应量约132万㎡,商场存量达到2,100万㎡。深圳商业市场近五年开发增速相对波动,2022年的开发增速较去年有所放缓。虽较原199万㎡新增入市规模、24家拟新开项目的市场预期有所减少,但入市项目展示出更高标准的商业载体建设水平,从而也为2023年商业市场奠定新期...
自用型总部的供应量及其去化较2022年减少以及企业减少新设立与扩租计划、更倾向选择续租等因素，导致深圳办公楼市场2023年净吸纳量较上年有所减少，约为48万平方米。仲量联行深圳商业地产部总监李文杰表示：“国民经济的持续修复支撑深圳办公楼市场稳健复苏向好发展。第四季度净吸纳量较前三季度有较明显回升，多数来自...
CBRE:2022年第一季度深圳房地产市场回顾与展望 2022年第一季度,深圳高位供应依然持续,四个甲级写字楼超30万平方米的新增供应于春节前交付使用,主要分布在前海和后海两大片区。 受疫情影响的租赁计划延后叠加房地产租户的租赁调整令单季吸纳量同比及环比有所下降,但总体看来仍然保持一定体量,单季新增吸纳共录得18.5万...
展望 2023年，市场将迎六个新项目入市，合计带来74.9万平方米新增供应。届时，全市总存量将增至732.8万平方米，同比扩张11.4%。其中，第二季度，位于南山的COMORROW超深活中心预计开业，为市场注入约9.5万平方米的供应面积。本地消费市场逐步恢复，居民线下消费意愿渐进提升，赋能本地商业地产市场活跃度、餐饮、...