4.库存：代表城市库存维持高位，短期出清周期较2021年末有所延长，其中三四线代表城市出清周期超20个月，短期去化压力较大 二、2023年政策及市场趋势展望 1.政策分析：中央经济工作会议强调“要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，有效防范化解优质头部房企风险”，同时近期中央领导为房...
根据中指数据,2022年上半年,重点100城新建商品住宅月均成交面积约3099万平方米,同比下降42%(受部分安置房项目集中网签等因素影响,6月广州、青岛和苏州等城市商品住宅成交规模环比明显增长,若剔除安置房数据,重点100城成交面积同比下降44%),与2019-2021年同期均值相比下降31%,较2019年同期下降28%,市场情绪整体偏低。
图:2014年以来房地产和住宅累计开发投资及其同比增速 数据来源:国家统计局,中指数据CREIS 全国房地产开发投资额单月已连续4个月同比降幅超10%,10月降幅扩大。2022年1-10月,全国房地产开发投资额为11.4万亿元,同比下降8.8%。单月来看,3月以来投资额增速由正转负,10月,伴随着销售市场的疲软,房地产开发投资额降至...
从销售端来看,今年的房地产销售规模远不及去年同期,根据国家统计局数据显示,2022年1-5月,全国商品房销售面积为50738万㎡,仅占去年全年销售面积的28.8%,与去年同期相比下降23.6%;商品房销售金额为48337万㎡,与去年同期相比下降31.5%;今年的销售远不及去年同期,一方面,去年上半年是成交的一个小高峰,下半年在强化去金...
第三支箭，证监会支持房地产企业股权融资，房企股权融资时隔6年后再次放开，助力优质房企改善融资和资产负债表，提振市场信心和预期。02 融资规模：全年融资情况萎靡 近期跌幅收窄有希望好转 2021年，房企融资环境不佳，叠加个别房企发生风险事件，整体市场融资十分冷淡。2022年房企融资市场延续了此前的态势，并且由于上半年...
2022年7月7日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开,研究主持单位现场发布了《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》、《2022中国商业地产发展白皮书》、《2022年上半年物业服务价格指数研究报告》等多份报告。
一、2022年中国房地产市场形势总结 2022年,房地产政策进入全面宽松周期,在“房住不炒”总基调指导下,监管部门多次出台利好政策,从支持需求端到支持企业端,政策力度不断加大,同时也为地方因城施策释放空间。2022年已有超300省市(县)出台政策近千条,达到近年峰值,政策力度进一...
2022年,多地疫情反复、多个期房项目停工等超预期因素频出,叠加中长期住房需求动能释放减弱,房地产行业面临的挑战前所未有,年初以来调控政策及信贷环境不断优化,但政策效果并不明显,房地产市场深度调整态势未改。四季度,多个监管部门接连释放重磅利好稳定市场预期,但居民收入预期弱、购房观望情绪仍较重,短期政策传导至市...
第一部分:2022年中国房地产市场形势总结 (一)价格水平:新房价格环比连跌5个月,二手房价格环比连跌7个月,房价下行压力突出 图:2021年以来百城新建住宅、二手住宅价格环比变化 数据来源:中指数据CREIS 新建住宅价格方面,2022年1-11月百城新建住宅价格累计涨幅为2015年以来同期最低水平。上半年新房价格整体呈企稳横盘态...