根据中指数据,2022年上半年,重点100城新建商品住宅月均成交面积约3099万平方米,同比下降42%(受部分安置房项目集中网签等因素影响,6月广州、青岛和苏州等城市商品住宅成交规模环比明显增长,若剔除安置房数据,重点100城成交面积同比下降44%),与2019-2021年同期均值相比下降31%,较2019年同期下降28%,市场情绪整体偏低。
2022年7月7日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开,研究主持单位现场发布了《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》、《2022中国商业地产发展白皮书》、《2022年上半年物业服务价格指数研究报告》等多份报告。 一、...
2022 年上半年,受房地产交易市场活跃度不足、企业资金压力大等因素影响,政府供地力度放缓,全国 300 城住宅用地供求规模均缩量明显,推出面积和成交面积同比分别下降 44.3%和 55.6%,其中成交面积处于 2009 年以来同期最低水平。 (六) 开发投资:房地产开发投资额同比负增长,房企到位资金同比大幅下降 受市场成交恢复不...
2022年以来，中央及各部委持续释放积极维稳信号，各地政府落实因城施策，供需两端政策优化调整力度均有所加大，据统计，今年一季度各地已发布房地产年相关政策超百次，但从政策效果上看，企业资金压力尚未得到实质性改善，部分企业债务违约进一步加剧购房者观望情绪，市场信心尚未得到有效修复，叠加国内疫情多点散发影响，3...
第三支箭，证监会支持房地产企业股权融资，房企股权融资时隔6年后再次放开，助力优质房企改善融资和资产负债表，提振市场信心和预期。02 融资规模：全年融资情况萎靡 近期跌幅收窄有希望好转 2021年，房企融资环境不佳，叠加个别房企发生风险事件，整体市场融资十分冷淡。2022年房企融资市场延续了此前的态势，并且由于上半年...
第三支箭,证监会支持房地产企业股权融资,房企股权融资时隔6年后再次放开,助力优质房企改善融资和资产负债表,提振市场信心和预期。 02 融资规模:全年融资情况萎靡 近期跌幅收窄有希望好转 2021年,房企融资环境不佳,叠加个别房企发生风险事件,整体市场融资十分冷淡。2022年房企融资市场延续了此前的态势,并且由于上半年政策...
2022年中国房地产市场形势总结 2022年,房地产政策进入全面宽松周期,在“房住不炒”总基调指导下,监管部门多次出台利好政策,从支持需求端到支持企业端,政策力度不断加大,同时也为地方因城施策释放空间。2022年已有超300省市(县)出台政策近千条,达到近年峰值,政策力度进一步加强,对需求端政策的优化频发,多地房贷利率达...
中指研究院2022年7月7日发布的《2022上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》报告显示,随着政策优化叠加疫情影响逐渐弱化,5-6月,热点城市房地产市场略有恢复,重点100城成交面积同比降幅持续收窄,5月环比转增,6月环比继续增长。据初步统计,6月环比增幅在五成左右,同比降幅收窄至27%,市场筑底回升态势渐明。
市场监测:https://www.cih-index.com/?1&yyid=X 百城新建住宅方面,2022年三季度百城新建住宅价格累计下跌0.03%,房价走势疲弱。根据中国房地产指数系统,2022年前三季度百城新建住宅价格累计上涨0.12%,为2015年以来同期最低水平;其中三季度价格累计下跌0.03%。9月百城新建住宅均价16200元/平方米,环比下跌0.02%,...
2022年以来融资政策多次放宽,前期以降准降息、鼓励机构稳妥有序开展并购贷款以及担保发债为主,惠及房企范围有限,以国资房企及优质民营房企为主,仍未能真正改善房企流动性问题,整体效果未达预期。例如对民企发债的增信支持,其初衷是利用优质民企发债产生的示范效应,促进更多民企跟进,但事实也不尽如人意。