根据中国房地产指数系统百城价格指数,2022年1-11月百城新建住宅价格累计上涨0.06%,较2021年同期收窄2.40个百分点。具体来看,上半年百城新建住宅价格累计上涨0.15%,较2021年同期收窄1.55个百分点;下半年以来,受疫情多点散发、经济下行压力加大、“断供”事件等因素影响,百城新房价格持续下跌,截至11月,已连续5个月环比...
2022年7月7日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开,研究主持单位现场发布了《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》、《2022中国商业地产发展白皮书》、《2022年上半年物业服务价格指数研究报告》等多份报告。 一、...
如上图所示,2022年境内债融资成本明显下降。造成这种情况的原因主要有二:其一,行业疲软导致此前经营不善的房企发行新债券意愿以及市场认可程度不高,而宽松的货币环境也更多的落在这部分企业头上,造成只有国企、央企及城投公司等优质企业能获得政策带来的便宜资金,因此融资成本下降;其二,房企面对不断收窄的利润率和对未来...
在此背景下,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析,预计2023年全国房地产市场将呈现“销售量价趋稳,新开工面积调整态势难改,投资或继续下行”的特点。 需求端,乐观情形下,全国商品房销售面积有望实现正增长,但在中长期住房需求释放动能减弱的背景下,增幅或有限;中性情形下,商品房销售面积或与2022年基本持平;...
随着疫情影响的逐渐减弱以及政策效果的持续显现,5月以来重点城市销售面积环比转增,市场底部回升。 下半年,预计有利于房地产行业平稳健康发展的政策将继续出台,房地产市场将逐步企稳恢复,但全年难改下行态势,商品房销售面积同比降幅或超10%。面对新的市场环境,企业该如何应对? 2022年上半年中国房地产市场形势总结 (一)...
第三支箭,证监会支持房地产企业股权融资,房企股权融资时隔6年后再次放开,助力优质房企改善融资和资产负债表,提振市场信心和预期。 02 融资规模:全年融资情况萎靡 近期跌幅收窄有希望好转 2021年,房企融资环境不佳,叠加个别房企发生风险事件,整体市场融资十分冷淡。2022年房企融资市场延续了此前的态势,并且由于上半年政策...
2022年以来融资政策多次放宽,前期以降准降息、鼓励机构稳妥有序开展并购贷款以及担保发债为主,惠及房企范围有限,以国资房企及优质民营房企为主,仍未能真正改善房企流动性问题,整体效果未达预期。例如对民企发债的增信支持,其初衷是利用优质民企发债产生的示范效应,促进更多民企跟进,但事实也不尽如人意。
住宅市场 全国市场报告 市场年报 2022总结[摘要] 根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,2023年全国房地产市场将呈现“销售量价趋稳,新开工面积调整态势难改,投资或继续下行”的特点。需求端,乐观情形下,全国商品房销售面积有望实现正增长,但在中长期住房需求释放动能减弱的背景下,增幅或有限;中性情形下,商品...
2022年一季度中国房地产市场形势总结 (一)价格水平:2月价格环比止跌,3月稳中微涨,房价呈现横盘态势 图:2020年1月至2022年3月百城新建住宅均价及环比变化 数据来源:中指数据CREIS(点击试用)新建住宅价格初现企稳迹象。根据中国房地产指数系统百城价格指数,2022年一季度百城新建住宅价格累计上涨0.06%,为...
总结 01 业绩:百强房企业绩不及历史同期,一季度开局惨淡 2022年一季度,中国房地产市场整体延续了2021年以来的下行压力,百强房企业绩远不及去年同期。春节期间受疫情和行业信心不足影响,市场整体的供求和成交都没有明显转暖迹象。具体来看,2022年1-2月行业TOP100房企累计仅实现销售操盘金额9266.5亿元,整体业绩规模较去年...