专家导读 房屋贷款没有还清的情况下也可以卖房,但前提条件是想办法结清房贷,二手房买卖过程中,大多数人在卖这套房子的时候,都还欠有银行的贷款,基本上都是买家先支付一部分房款,然后卖家再拿着这部分房款结清房贷,这样房子才能过户。 一、一般房屋贷款没还完能卖吗? 可以卖,但基本上需要提请结清房贷。 一般二手房...
导读:未偿清贷款的房产在具备房地产权证且不受交易限制时,可出售。但因其处于抵押状态,需先结清贷款、解除抵押后方可过户。若业主资金困难,可与买家协商,用买家首付款偿还贷款。抵押人有权转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。 没还完房贷的房子能卖吗 一、没还完房贷的房子能卖吗 若购买的房屋尚在贷款尚未偿清...
房贷未还完的房子可以出售,但需要遵循一定的法律程序和条件。 首先,根据我国《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间抵押人可以转让抵押财产,但需要及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。因此,在房贷未还完...
房贷没还清房子,有房产证,且房屋没有被限售或者限售时间已过的,是可以卖的,但是,房贷未还清的房子,房屋产权的状态是抵押,而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售,需要还清房贷,解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心,可以和购房者协商,用购房者的首付款帮忙结清房贷。房贷没有还清的房子处于...
房子没还完房贷能卖吗 导读:房产在尚欠按揭贷款的情况下,尽管持有房产证且未受政府限制,理论上可出售。但需注意,此时房屋产权处于抵押状态,因此无法进行过户手续。为确保交易合法与顺利进行,建议在出售前与贷款机构协商,或寻求专业法律意见,以确保双方权益得到保障。
没还完房贷的房子可以卖。但房贷未还清的房子,房屋产权的状态是抵押,而有抵押的房子不能办理过户,需要还清房贷,解除抵押后才可以正常买卖过户。具体可通过以下方法: 1、用买家的全款或首付款还清贷款。如果买家是全款,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家首付款足够还清贷款,也可以用首付款来还清...
[律师回复] 你好,可以卖掉,需要先还贷款。 陈章英律师 评分5.0 3.3w浏览 房子按揭了,还没有交房,可以卖掉么? [律师回复] 按揭买的房子,还没交房能卖,需要办理转按揭手续;不满五年缴纳的税很多,营业税5.5%,个人所有税20%(增值部分),土地增值税1%,(以上按交易房价缴税),各地缴纳的税率不一样,具体可咨询相关...
没还完贷款的房子是可以进行买卖的。不过需要找人先还清银行的贷款,注销他项权证,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,不过这样的话需要到公证处...
无力偿还房贷的困境时,无需过于焦虑,可与购买方商洽以达成共识,由购买方提供首付款协助偿还房贷。此外...