4、拖欠率高 由于次级抵押贷款的信用风险比较大,违约风险是优级住房贷款的7倍,因此,次级贷款的利率比优级住房抵押贷款高350个基点,且80%左右为可调整利率。当贷款利率不断下调时,可以减轻借款人的还贷负担;但是当贷款利率不断向上调时,借款人债务负担随着利率上调而加重,导致拖欠和取得抵押赎回权的风险加剧。2007年,...
1、个人信用不高 申请次级抵押贷款的借款人一般个人信用等级不高,美国的信用评级公司将个人信用评级分为五等:优(750～850分),良(660～749分),一般(620～659分),差(350～619分),不确定(350分以下)。次级贷款的借款人信用评分多在620分以下。 2、还贷额占比过高 美国的常规抵押贷款首付多为20%,借款人月还贷...
次级抵押贷款的基本特征包括：1. 高风险性。次级抵押贷款的对象通常是信用评分较低或收入不稳定的借款人，因此其违约风险较高。次级抵押贷款的高风险性体现在以下几个方面：次级抵押贷款由于其目标借款人群体的特殊性，本身就带有较高的信用风险。由于这部分借款人的信用记录不佳或者还款能力较弱，导致贷款...
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次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后,美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣,为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用,次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温,加上利率上升,很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款,导致一些放贷机构遭...
次级抵押贷款90%左右是可调整利率抵押贷款,30%左右是每月只付利息,最后一次性支付的大额抵押贷款或重新融资。这类抵押贷款开始还款负担较轻、很诱人,但积累债务负担较重。 4、拖欠率高 由于次级抵押贷款的信用风险比较大,违约风险是优级住房贷款的7倍,因此,次级贷款的利率一般比较高,且80%左右为可调整利率。当贷款...
次级抵押 贷款 是指一些贷款机构，向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。次级抵押贷款的基本特征主要包括：1、信用评级得分较低 申请次级抵押贷款的借款人一般个人信用等级不高，美国的信用评级公司(FICO)将个人信用评级分为五等：优(750～850分)，良(660～749分)，一般(620～659分)，差(350...
次级抵押贷款是指一些贷款机构,向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。次级抵押贷款的基本特征主要包括: 1、信用评级得分较低 申请次级抵押贷款的借款人一般个人信用等级不高,美国的信用评级公司(FICO)将个人信用评级分为五等:优(750～850分),良(660～749分),一般(620～659分),差(350～619分),不确定(...