在发展过程中，要坚持“政策性、保障性租赁住房”和“市场化、机构化长租房”并重的思路，使两者之间发挥不同功能。保障性租赁住房更要发挥“兜底性”“补充性”作用，而市场化、机构化长租房要逐步成为住房租赁市场主力，让存量住房回归房屋本身的居住功能。金融机构也加大了对住房租赁类的支持。中国农业银行日前表示...
在发展过程中,要坚持“政策性、保障性租赁住房”和“市场化、机构化长租房”并重的思路,使两者之间发挥不同功能。保障性租赁住房更要发挥“兜底性”“补充性”作用,而市场化、机构化长租房要逐步成为住房租赁市场主力,让存量住房回归房屋本身的居住功能。 金融机构也加大了对住房租赁类的支持。中国农业银行日前表示,...
“今年强调‘加快发展’,更具明确性、指向性,也更加突显了紧迫性,这是国家政府对住房租赁行业发展从认知转向认可的重要飞跃,也将指导和推动住房租赁行业迈向高质量发展期。”李稻葵同时指出,加快发展长租房市场,特别是发展机构化长租房,已成为相关部门完善住房租赁体系建设、解决城市居住问题的重要工作思路。加快发展长租...
在住房租赁行业内普遍看来,机构化长租房正在成为租赁市场主力,这也是缓解大城市新市民、青年人居住问题的关键抓手。 接下来,进一步提高机构化长租房占比,加大对专业化住房租赁企业的长期培育力度,将对行业发展起到示范作用,也有助于相关部门对行业的完善管理。而在大城市推广“起居室改造再出租”的发展模式,将有效增加...
周洪宇认为，发展市场化、机构化长租房市场，有利于补齐我国租赁市场供给侧短板，是住房供给侧改革的重要举措，也是构建“租购并举住房制度”的重要内容。当前，相关住房租赁企业也正向着更加专业化的方向迈进，现阶段要进一步提高机构化长租房的市场地位。对于进一步扩大租赁住房供给，周洪宇指出，可在超大、特大城市规范...
近几年,住房租赁市场发展进入快车道,租房成为实现人民住有所居的重要一环。刚刚结束的中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。机构化的长期租赁住房在各地也开始试水。 长租房的发展前景如何?又面临着怎样的问题和困难?本版即日起推出“...
在解决大城市的住房问题上,以长租房为主的租赁市场是重要支撑。在业内人士看来,加快发展长租房市场,尤其是机构化长租房,是推动完善住房租赁体系,及解决居住问题的主要工作思路。其中,以自如为代表的机构化长租房企业,不断通过模式创新、产品升级,引领行业进入品质时代。
超65%租客首选机构化长租房 日前,自如研究院调研编撰的《2021中国城市租住生活蓝皮书》(下称《蓝皮书》)正式发布,预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿,住房租赁市场规模近10万亿元,迎来行业发展的“黄金十年”。 此外,《蓝皮书》调研显示,目前有65%的租客将“机构化长租房”列为首选。面向未来,随着租客租住行为、...
周洪宇:规范并加快长租房市场发展,对促进房地产市场健康持续发展,保障租客的居住权,提升人口城市化质量等具有重要的现实意义。 我建议, 一是要持续提高机构化长租房占比,支持专业化住房租赁企业发展。 二是鼓励探索多种模式有效有序扩大市场供给。专业化规模化住房租赁企业通过对存量住房标准化改造,有效激活住房租赁市场...
资料显示,租房市场化起步较早的日本、美国、德国,住房租赁机构是实现供需平衡、稳定市场发展的重要主体,机构化率分别达到80%、50%、40%;而我国住房租赁机构化占比仅为10%左右,提升潜力巨大。 熊林表示,住房租赁市场正在从过去快速扩张的市场,转变为一个需要寻找更大的确定性、稳定性、高质量增长的市场。专业化、机...