现房与期房在定义上存在显著差异。期房意为仍处在建设阶段,尚未竣工投入使用之房屋;而现房则特指消费者买入时便可实现即时入住的商品房,此类房屋在开发商已成功办理完毕所有销售房屋的所有权证书后方可出售,且消费者在签署商品房买卖合同时,即可立即办理入住手续并获得相应的产权证明。唯有当房屋同时持有房产证及土地使用...
3.所以如果讲期房和现房特征上的区别的话是非常容易的,是要看这个房子还有没有建成就可以了,只要建成的就是现房,只要没有建成的就是期房。当然二者的区别不仅仅是这一点我们下面从两者不同的特点来讲二者独有的特点,也就是两者的区别。 二、对于期房来讲,会用以下的特点作为优势,是现房所不具备的。 第一是价...
• 价格较高：现房的价格通常较高，因为开发商已经承担了全部建设成本，并且现房的市场需求较大。• 装修风格固定：现房通常已经装修完成，购房者的个性化需求难以满足，若需重新装修则需要额外花费。三、期房的优缺点 1. 优点 • 价格相对较低：期房的价格通常低于现房，因为购房者在房屋建设期支付款项，开发商...
购房都是要签订购房合同的,情况不同的房子所签订的购房合同也是有区别的,期房和现房就是两种不同的房子,这两者所签订的合同也就是不同的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。 4、房屋属性的区别 现房和期房和开发商所拿到的产权是有关系的,一般现房说明开发商是拿到的大产权,...
期房和现房的区别是什么: 1、现房开发商已拿到大产权,期房开发商未拿到大产权。 2、期房签订的是预售合同,而现房签订的是现房买卖合同。 3、现房马上买,马上能装修入住,而期房需要等2-3年才交房装修。| 4、现房周边配套设施成熟,一目了然,而期房配套设施只能从售楼人员口中得知,具体需待到房子建好才能看到。
期房和现房的区别是什么: 1、交房时间 期房是指开发商在开发房地产项目时,先进行预售,购房者需要在预售期内签订购房合同并支付一定的定金或首付款,等到房屋建成后再进行交房。一般来说,期房的交房时间需要等待一段时间,通常是1-3年。 现房则是指已经建成并且可以立即交付的房屋,购房者可以直接看到房屋的实际情况,...
期房和现房有什么区别? 1、从房价上看 期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。 2、从购房风险上看 期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。 因此,对于刚需自住的用户来说...
现房和期房有什么区别 现房和期房有什么区别,期房和现房的区别主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋价格等方面。 1、房屋属性 区分期房和现房的标准,即开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房;区分期房和准现房的标准,看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还未开建或正在...
1、房屋价格的区别 同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。2、入住时间的区别 期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。3、房屋属性不同 一般现房说明开发商是拿到的...