现房与期房在定义上存在显著差异。期房意为仍处在建设阶段,尚未竣工投入使用之房屋;而现房则特指消费者买入时便可实现即时入住的商品房,此类房屋在开发商已成功办理完毕所有销售房屋的所有权证书后方可出售,且消费者在签署商品房买卖合同时,即可立即办理入住手续并获得相应的产权证明。唯有当房屋同时持有房产证及土地使用...
期房和现房一般有以下的6个区别:1、概念不同。期房一般指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。现房通常是指,消费者在购买时具备即买即入住的商品房;2、现房和期房的房屋购房合同不同;3、属性不同。大产证是房屋属性的证明;4、入住时间不同;5、看房方式不同。现房是到房屋现场看房,期房是看沙盘;6、...
3.所以如果讲期房和现房特征上的区别的话是非常容易的,是要看这个房子还有没有建成就可以了,只要建成的就是现房,只要没有建成的就是期房。当然二者的区别不仅仅是这一点我们下面从两者不同的特点来讲二者独有的特点,也就是两者的区别。 二、对于期房来讲,会用以下的特点作为优势,是现房所不具备的。 第一是价...
• 价格较高：现房的价格通常较高，因为开发商已经承担了全部建设成本，并且现房的市场需求较大。• 装修风格固定：现房通常已经装修完成，购房者的个性化需求难以满足，若需重新装修则需要额外花费。三、期房的优缺点 1. 优点 • 价格相对较低：期房的价格通常低于现房，因为购房者在房屋建设期支付款项，开发商...
一、现房和期房有什么区别 1、购房合同不同 现房购买时签订的是《商品房买卖合同》,而期房购买时签订的是《商品房预售合同》。 2、办证时间不同 现房购买后可以直接登记办理房产证,不用担心时间上的拖延带来资金、风险方面的问题,而期房购买后要等到交房时才能办理房产证,这期间就容易产生交房时间一再拖延、开发商...
期房，也称为预售房，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证期间出售的商品房。购买期房时，消费者需要签订的是预售合同，而非正式的买卖合同。由于房屋尚未建成或未完全建成，购房者往往需要等待一段时间才能入住。现房则是指已经竣工并通过验收，具备即买即可入住条件的商品房。购房者在购买现房时，...
商品房期房和现房的区别如下: 1.定义不同:现房是已经建造完成的房屋,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。 2.买卖流程不同:因为现房已经具备了入住的条件,但是期房由于没有建造完成。 3.房屋价格不同:现房的价格一般都比期房贵一些。
现房和期房的差别在于两者的房屋价格和房屋属性不同、签订的购房合同不同、入住时间不同、配套设施不同,以及风险指数不同。 1、房屋价格的区别 期房和现房在价格上是有差异的,同一地段的房子中,期房的价格一般会比现房的价格要低一些,期房的价格受市场和地段的影响较大,期房的优惠力度也比现房要大一些。 2、入住...
三、购买期房的好处 购买期房的好处如下: 1.规划中持段较好、有发展前途、将来会成为理想的住宅小区; 2.亲自设计房型要比现房房型好,新颖别致,为了能住上现代化的新潮居室,等几年也无妨; 3.期房要比现房便宜,一套房子可以节约几万元钱,何乐而不为; 4.买期房经济上可以有回旋的余地,一次性付清购房款负担太重...