1、房屋属性:现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权,拿到大产权的是现房,没有大产权的是期房。 2、购房合同:期房和现房签订的购房合同是不一样的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。 3、入住时间:现房可以即买即住,而期房还需要等个一两年才可入住。 4、配套设施:现房的...
一、入住时间 期房:通常需要等待1到3年后才能入住。这是因为期房是开发商在建设过程中的房屋,需要等待整个项目完工并通过验收后才能交付使用。 现房:即买即住。现房是已经建设完成并通过验收的房屋,可以直接购买并入住。 二、合同签订 期房:在购买期房时,通常需要签订商品房预售合同。预售合同是开发商与购房者之间的...
期房是指开发商在建的、不能交付使用的房屋,但已取得商品房预售许可,可以提前售卖给消费者。现房则指开发商已办理大产权证,买房人签订房屋购买合同后,通过房屋登记管理部门办理产权变更即可转让房屋物权的房屋。 二、购房合同 购买期房时签订的是《商品房预售合同》,而购买现房时签订的则是《商品房现房买卖合同》。
现房与期房各有其独特的优缺点，适合不同需求的购房者。现房即买即住，风险较低，但选择余地小，价格较高；期房选择多样，价格相对较低，但存在一定的交房和质量风险。在当前形势下，购房者应根据自身需求和市场状况，合理选择适合自己的购房方式。无论选择现房还是期房，购房者都应保持理性，充分了解市场和政策，仔细...
法律分析:期房和现房的区别如下:1、现房与期房的房屋购房合同不同;2、房屋属性不同,大产证是房屋属性的证明;3、入住时间不同;4、看房的方式不同,现房是到房屋现场看房,期房是看沙盘;5、房屋价格不同。开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一...
1,房屋价格的区别同一地段的房子中,期房的价格一般会比现房的价格要低一些,期房的价格受市场和地段的影响较大,期房的优惠力度也比现房要大一些.2,入住时间的区别期房一般是要等到通知... 查看全文 吴云秀律师 执业6年 资质认证 2022-01-19 期房是什么意思 期房一般指的是开发商正在建设中的,还没有完成建设的...
期房是指已经办理商品房预售许可证,还未拿得房地产权证,可以预售,但还在建设,未能交付的房屋,消费者这一阶段所签订的是预售合同;现房是指已经建设完成,竣工验收合格,取得房地产权证的房屋。消费者与开发商签订商品房买卖合同以后,即可交付入住。期房和现房各有优劣,消费者看自身需求选择。
1、 期房是什么意思 2、 期房和现房的区别 3、 期房的优势与劣势 1 期房是什么意思 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”,这是商品房预售制下产生的、近年来...
一、什么是期房 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房。 二、什么是现房 现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签...