某房地产现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取),出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%,
【答案】：A 对应期房和现房的交易价格就是期房价和现房价。在期房和现房品质相同的情况下，期房价格低于现房价格。期房价格和现房价格二者的关系为：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿。现实中通常出现同地段的期房价格比现房价格高的现象，这主要是由于两者的...
,出租的年末净收益为110元/m2,假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格是()元/m2。 A. 978 B. 1000 C. 1078 D. 1178 相关知识点: 试题来源: 解析 A 答案:A 解析:该期房目前的价格为:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的收益的折现值-风险补偿,代入题中数据...
某套商品住房期房,尚有2年才可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为( )元/m2。 A.3439B.3473C.3508D.3608 答案 B该期房目前的价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=4500-...
〔一〕___:指以已建成的建筑物为交易标的的价格,即为现房价格〔包含土地价格〕。 〔二〕___:是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋为交易标的的价格。 〔三〕___ 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间,现房出租的净收益的折现值-风险补偿相关知识点: 试题来源...
期房价格 期房价格=现房价格—预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值—风险补偿该考试教材还举了一个例子：某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/平方米，出租的年末净收益为330元/平方米。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，试计算该期房目前的价格。
在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险。所以,期房价格与现房价格之间的关系是: 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿...
A.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿B.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿C.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿D.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值...
百度文库 建筑 期房价格与现房价格之间的关系期房价格与现房价格之间的关系 期房价格=现房价格—预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值—风险补偿©2022 Baidu |由 百度智能云 提供计算服务 | 使用百度前必读 | 文库协议 | 网站地图 | 百度营销 ...
某房地产现房价格为4000元/平方米,开发商利用预售收入投资使利润增加200元/平方米,预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值为300元/平方米,风险补偿200元/平方米,该房地产期房价格为( B )元. A. 3800 B. 3300 C. 3500 D. 3100 答案 C相关推荐 1某房地产现房价格为4000元/平方米,开发商利用预售收...