润泽公馆位于北五环,朝阳区新北苑,双地铁17号线清河营站,13号线北苑站。大型商场华贸天地,龙湖天街。对口学校:朝阳外国语来广营校区,九年一贯制。地理位置优越,此区域楼龄都是10年之后的板楼。板块位置好。推荐此房,户型好,观景,小区里三居室 - 青狐大神于2024031
五宗地里,两宗都是学区房。 关键是,有一宗出自北京楼市封神的太阳宫! 大名鼎鼎的太阳公元、红玺台,二手房均价已经奔向17万/平。 马路对面就是朝阳区最好的学校——人大附朝阳学校和朝阳分校。 太阳宫,就是北京最牛B的豪宅位,朝阳区的房价天花板。 一句话,YYDS。 至于价格,北京新房一直有只看不见的手来限价。
其他的像嘉铭桐城周边的几个也不错,但多少也有些有学区的概念。3、 如果从板块来说,更建议是太阳宫和望京,是北京新区中的最成功的。很多人认为太阳宫的房价是因为朝师附小和人朝的学区,其实不对。朝阳群众就算再有钱,也很少有家长动辄买千万的学区房,东西海大部分都不到这价格。 太阳宫其实不用推荐什么,没多...
比较难吧。所以Soho只可能跟随大盘涨跌,最好成绩是不再落后。2、清朝学区是溢价低,但为什么低我也不知道。只能说朝阳区对学区房不是特别的追捧,所以大多数溢价率都低于东西海。清朝挺好的学校,成绩放到东西海也是中上等,溢价低挺好的,居住的性价比高,风险低。就是没什么房龄新的,基本上都是老房,我都没听说有太...
1. 非京籍,那当然最友好的就是朝阳区了,最稳妥的也是九年制学校,再加一道保险就是高档小区的学区房,北京没有比这再适合非京籍的了。 2. 没什么不合适的,朝阳不是东西海,没几个学位特别紧张的学校。像嘉铭和帝景、望京,之前连学区溢价都没有,风林绿洲也没什么,溢价都由老小区承担了。有可能多校政策之后调...
那换到东城就没什么意义了,弄不好还不如望京呢,毕竟朝阳区单校划片更稳妥。3、 换到西城普通学区的意义也不大,今年这里也是多校划片了,那从现在看,相对稳妥的就是德胜和陶白学区。金融街的学区房太贵了,而且出房也少,不好买到合适的。德胜是5所小学8所中学都是好学校,哪怕是派位也没关系,只要不出学区就行...
2、明年入学,也算高峰期,各学区都不敢保证能进入对口的牛校,顶多是概率大。相对概率最大的是朝阳区,多数都单校划片,学位也不算太紧张。而且大多数都是九年制直升,不是直升的也能靠划片对口,相当于直升。然后是海淀区,小升初点招的规模很大,绝大部分好资源都给了牛校牛班。所以如果是天分高或鸡娃努力的就去...
永安里国贸不算学区房,全朝阳区都没几个算的。但我也觉得难选,这要求高了点儿,千万出头买保值好的三居,还得环境好买菜方便,几乎买不到。保值好的要么就挺贵的商品房普宅,要么就是老房没什么环境的。其他就都是70年公寓了,自住很合适,保值谈不上好,否则也不会现在这价格。
或者这么说吧,如果是个排名靠前的好学校就肯定值了。比如朝阳的白小吧,最小户型都400多万,溢价至少100万,那如果能用公租房上学就肯定值。但你们这套房附近的学校都不是太牛,没溢价也不算学区房,所以谈不上值不值。而且朝阳区的牛校也不太多,指望着摇号派位那就更是看运气了,只能说运气到了就是值吧。
1、 总资金400万,那也就亦庄合适,房价相对不高,学区和居住都合适。而且是产业区,得到的支撑也大。2、 东坝的学区一般,虽然北京中学非常牛,可也不对外招生啊,用不上。其他的学校肯定都不如亦庄的。朝阳的学校倒是好几个都超过亦庄,但学区房也都很贵,400万的话买不到适合居住的。