五宗地里,两宗都是学区房。 关键是,有一宗出自北京楼市封神的太阳宫! 大名鼎鼎的太阳公元、红玺台,二手房均价已经奔向17万/平。 马路对面就是朝阳区最好的学校——人大附朝阳学校和朝阳分校。 太阳宫,就是北京最牛B的豪宅位,朝阳区的房价天花板。 一句话,YYDS。 至于价格,北京新房一直有只看不见的手来限价。
目前看了(1)朝阳区芍药居北里小三居105平,940万;(2)嘉铭桐城板楼105平两居,1050万;(3)嘉铭桐城塔楼2居110平,950万;(4)西城区陶白附近70多平小两居900万。问题:(1)学校通路是西城白纸坊-15中好,还是朝阳人大附或者陈经纶嘉铭好?(2)以上几个哪个保值,投资性好?回答:1、这是刚考虑学区房吧?西城和朝阳俩概念...
3、 如果从板块来说,更建议是太阳宫和望京,是北京新区中的最成功的。很多人认为太阳宫的房价是因为朝师附小和人朝的学区,其实不对。朝阳群众就算再有钱,也很少有家长动辄买千万的学区房,东西海大部分都不到这价格。 太阳宫其实不用推荐什么,没多少小区。像凤凰城就挺好,没固定学区,房价中纯粹是市场评估值。还...
1. 非京籍,那当然最友好的就是朝阳区了,最稳妥的也是九年制学校,再加一道保险就是高档小区的学区房,北京没有比这再适合非京籍的了。 2. 没什么不合适的,朝阳不是东西海,没几个学位特别紧张的学校。像嘉铭和帝景、望京,之前连学区溢价都没有,风林绿洲也没什么,溢价都由老小区承担了。有可能多校政策之后调...
那换到东城就没什么意义了,弄不好还不如望京呢,毕竟朝阳区单校划片更稳妥。3、 换到西城普通学区的意义也不大,今年这里也是多校划片了,那从现在看,相对稳妥的就是德胜和陶白学区。金融街的学区房太贵了,而且出房也少,不好买到合适的。德胜是5所小学8所中学都是好学校,哪怕是派位也没关系,只要不出学区就行...
北京市区的学区占坑儿房基本都400万左右起,最低的350左右,但都是房源带硬伤或板块基础部分保值不太好的了。这指的是普通学区,中上学区的500万左右起,顶级学区至少6/700万。所以还是先制定个大致的预算吧,看适合哪个级别的。2、明年入学,也算高峰期,各学区都不敢保证能进入对口的牛校,顶多是概率大。相对概率...
1、 总资金400万,那也就亦庄合适,房价相对不高,学区和居住都合适。而且是产业区,得到的支撑也大。2、 东坝的学区一般,虽然北京中学非常牛,可也不对外招生啊,用不上。其他的学校肯定都不如亦庄的。朝阳的学校倒是好几个都超过亦庄,但学区房也都很贵,400万的话买不到适合居住的。
永安里国贸不算学区房,全朝阳区都没几个算的。但我也觉得难选,这要求高了点儿,千万出头买保值好的三居,还得环境好买菜方便,几乎买不到。保值好的要么就挺贵的商品房普宅,要么就是老房没什么环境的。其他就都是70年公寓了,自住很合适,保值谈不上好,否则也不会现在这价格。
如果是总价800之内,三居室的朝阳学区房,房龄稍长的还行,次新房不是太容易。2. 珠江绿色家园?绿洲家园吧,在传媒大学和双桥地铁之间,京通路以南的,一般都叫珠江绿洲。是不是这个?挺好的小区,珠江进北京之后的第四个项目吧,开始是合生的,后来又划归的珠江,质量应该还不错,那个时期的都挺好。就是塔楼居多,板楼...
对房子的诉求是五环内房龄最好15年之内的商品房,两居或者三居,板块能够保值至少能跟住大盘平均。买完近十年应该不会自住,考虑还贷压力所以想买来就赶紧租出去,用租金抵一部分房贷。初步考察了一下这个价格买不到东西海的房龄新一点的,符合要求的基本集中在朝阳区四环外和丰台区,目前想重点考虑朝阳区北片,望京价格...