离婚时对于有房贷的房子进行平分,一般有这些方式。 要是双方都有还贷的能力并且都同意继续还贷,那就可以商量把房子给其中一方,让这一方给另一方相应的补偿款,这个补偿款可以按照房子现在的价值减去还没还的贷款后的余额来计算。 要是一方没有能力还贷,就可以商量让另一方来还贷并且获得房屋的所有权,同时给对方一定的...
离婚时对有房贷的房子进行分割的情况如下: 要是这房子属于夫妻共同财产,一般会由双方商量分割办法,要是商量不拢,法院通常会判定房子归其中一方所有,而获得房子的那一方要给另一方相应的补偿款。 这个补偿款的数额通常是这房子现在的价值减去还没还清的贷款后的余额的一半。 没还清的贷款部分,由获得房子的一方继续去...
有房贷的房子离婚分割方式如下: 1、由双方协商分割房屋,具体如下:(1)婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价...
对于有房贷的房子,同样遵循这一原则。法规1 二、具体分配情况 婚前贷款购房 (1)如果房产是一方婚前贷款购买,且产权登记在该方名下,婚后双方共同偿还房贷的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条,离婚时房产归购买方所有,但需要对另一方偿还的房贷部分及房屋增值部...
如果房屋是婚前一方出资购买,且登记在该方名下,并已还清贷款或全款买房,这房子就属于个人财产,离婚时不进行分割。 若是婚前双方共同出资购房,无论房屋登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,离婚时会进行平分,不考虑出资状况。 婚后一方以婚前个人财产出资买房,如果已支付全部房款,这也算个人财产,不进行分割。 对于婚...
离婚时有房贷的房子分割问题,可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行处理。 一、如果该房产是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,且不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 若双方达成协议,则按照协议进行分割。 若不能达成协...
有房贷的房子首先要判断是夫妻共同财产或者是一方个人财产:如果是夫妻共同财产,离婚分割首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。房子的贷款债务也归房屋产权登记一方。法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民...
法律分析:离婚房子有房贷,分割夫妻共同财产的方式如下:双方可以协商分割,也可以请人民法院判决。一般情况下,房产归产权证上登记的一方获得房产,该方要对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿
导读:离婚时涉及有房贷房子的分割原则:若房子属夫妻共同财产,双方都要则竞价,得房方给补偿;一方要另一方同意转让,要房方补偿;双方都不要则申请拍卖变卖,用价款分割。分割时要考虑剩余房贷承担问题,一般得房方承担,也可协商,承担方给对方补偿,以保障双方权益,减少纠纷。