计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算. 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低. 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度...
建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算;存在以下特殊情况。 (1)建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。 (2)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构(设备管道)转...
建筑面积=容积率x占地面积
容积率,建筑密度怎么算?一工程建筑面积1930m³,用地面积661.8㎡.一个2280m³ 用地面积856.8㎡ 建筑面积怎么算?是平方米不是立方米 还有绿化面积怎么算?都是3层 那个2280㎡的是局部四层 相关知识点: 试题来源: 解析 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 是平方米 , 绿地率=绿地面积/土地面积...
按国家有关建筑面积的计算规划计算: (1)对高度为2.2m以下(含2.2m)的设备层不计算建筑面积。 (2)封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积;凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 3、建筑容积率计算: (1)在计算容积率时,地下室的建筑面积不计;但地下室作为商场或其他营业性公共场所的,应计算建...
容积率怎么算建筑面积?修建面积一般按照《修建工程修建面积核算标准》规则核算。1、修建底层架空做为安全通道、公共性停车、安置装饰、住户休闲娱乐、设备配件等公共用途,空架层层高宜在2.8米至3.6米间,其修建面积不计入容积率。2、修建物顶端有围护的楼梯口、水箱间、电梯机房,构造(机器设备管路)转换...
容积率=地上总面积除以规划面积
容积率=总建面(10层*每层建面+建筑外配套面积如配电或空调房)/土地面积 建筑密度=建筑基底面积/土地面积
容积率=14000*16/66000≈3.39 你那个3.2大概是屋顶上面那一层的面积小一些。