如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第二十条规定(以下简称“第20条”):因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持,释明出两点信息:第一,在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、...
《解释》出台的目的在于保护参与商品房买卖合同的各方当事人的合法权益,逐步规范商品房交易市场的交易行为,最终保护商品房交易的安全和稳定。正确理解该《解释》,对于开发商规范经营行为,正确处理纠纷、购房人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。下面就作者本人的...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失( )为标准适当减少。 A.10% B.20% C.30% D.40% 热门考试 高考 一级建造师 二级建造师 初级经济师 中级经济师 教师资格证 企业法律顾问 注册...
9.公用设施设计不合理,质量不过关,如楼梯位置不方便等;10.其他。 #商品房质量 #商品房质量问题 #商品房陷阱 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条、第13条根据质量问题的严重程度将商品房质量问题分成了三大类型:第一种所谓主休结构质量不合格,是指商品房未能通过验收或经...
——签订本约合同后,预约合同不能与本约合同同时并存,当事人再诉请确认预约合同效力已无意义,不应予以支持。 标签:|预约合同|合同效力|房屋买卖|配套设施|本约 案情简介:2014年,程某与开发公司签订商品房预定合同,其中第5条约定了配套设施、装修标准等内容。后双方签订商品房买卖合同。2015年,程某发现该楼盘并未配...
如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第二十条规定(以下简称“第20条”):因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持,释明出两点信息:第一,在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、...
如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第二十条规定(以下简称“第20条”):因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持,释明出两点信息:第一,在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、...