《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》第十四条规定:面积误差比绝对值在(),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。 [单选题](2分) A. A 3%以内(含3%) B. B 4%以内(含4%) C. C 5%以内(含5%) D. D 2%以内(含2%) ...
问:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖合同司法解释)第四条规定的“不可归责于当事人双方的事由”应如何认定?相关知识点: 试题来源: 解析 答:“不可归责于当事人双方的事由”是指双方当事人均无过错而导致商品房买卖合同未能订立的情形。例如,双方当事人...
最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2012〕8号)第三条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。”本条是关于出卖人对出卖的标的物无所有权或处分权时,买卖合同是否无效的规定。基于物权变动的原因行为与物权变动的结果...
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第二十一条规定(以下简称“第21条”):以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提...
1 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定可以适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形 关键词:拆迁补偿安置协议,优先取得,所有权调换,扩张解释 裁判要点: 《商品房买卖合同解释》第七条第一款规定:“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置...
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。专家律师为您服务 土地征收 房屋拆迁 拆迁安置 其他征地咨询以上...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》其中第九条第一款中故意隐瞒如何 2、法律依据: 《合同法》第42条第2项规定,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,给对方造成损失的,应承担 房屋买卖合同纠纷诉状找哪家?<苏浩律师事务所>为您解答 房屋买卖合同纠纷诉状<苏浩律师事务...
答:《解释》第十五条第二款规定了"3个月"和"1年"两种解除权行使的期限,这两种解除权行使的期限起算日是不同的.解除权行使的3个月合理期限是从违约方催告解除权人行使解除权的次日起算.1年的解除权行使期限则是从解除权发生之日起开始起算.解除权的行使不发生中止,中断,延长的问题,属于不变期间. 产品咨询 -...