普通住宅免征土地增值税。 非普通住宅则需全额征收土地增值税。 五、印花税方面: 普通住宅类印花税暂免。 对于非普通住宅的印花税,则需要进行征收。 综上所述,普通住宅和非普通住宅在税费方面的差异主要体现在个人所得税、营业税(增值税)、契税、土地增值税以及印花税等多个税种上。这些差异主要是基于住宅的类型(...
1、个人所得税不同:普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 2、增值税不同:普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年,全额征收。非普通住宅满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征。 3、契税不同:普通住宅首套房可享受契税减免,税率有1%、1.5%、3%三...
普通住宅和非普通住宅的税费区别 2022-12-16 房屋类政策咨询 1,个人所得税:成交价*1% 普通住宅:满5唯一,免征. 非普通住宅:成交价的1%征收;转让,赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收. 2,税及其附加税:成交价*5.6% 普通住宅:满2年(含)免征. 非普通住宅:除北上广深四个城市,其他城市一律全额征收. 3,契税...
2. 营业税:普通住宅满5年免征营业税,未满5年全额征收;非普通住宅满5年差额征收,未满5年全额征收。 3. 契税:根据成交价的不同,普通住宅征收1%或1.5%的契税,而非普通住宅则征收3%的契税。 4. 土地收益金:普通住宅免征土地收益金,而非普通住宅按成交价的0.5%征收。 5. 土地增值税:普通住宅免征土地增值税,而...
普通住宅和非普通住宅的区别在于用途和判定标准。普通住宅是按一般民用住宅标准建造的用于居住的房屋,而非普通住宅则是指宅建筑面积较大或用于商业用途的房子。购买普通住宅需要交纳契税、印花税和银行按揭费用等税费。
1、个人所得税不同：普通住宅至少5年（含5年），是卖方家庭的唯一住房，免征。非住宅（无年限）按...
3,实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了.) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅.反之则为普通住宅. 二,普通住房和非普通住房的税费标准区别是...
普通住宅和非普通住宅的税费区别 1、个人所得税不同:5年以上的普通住宅,且为卖方的独户,则免征个人所得税。非住房(不设年)按成交价格的1%征税。 2、增值税不同:5年以下的普通住房免收;凡未满五年的,一律按规定征税。超过5年的非常规住房,按差额征税;凡未满五年的,一律征收。
财政部:正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的 税收政策#房地产#增值税#住宅