税收政策方面，1980年代初日本政府放松房地产税政策，而在1990年代房地产开始下跌时却继续收紧房地产税收政策，房地产税“顺周期”调整，加剧了房地产市场的下跌势能。 日本房地产泡沫的膨胀与破裂，对中国当前房地产市场带来以下启示：1、我国房地产市场的脆弱性已有所提升，需要重视防范相关风险。我国人口老龄化进入快速...
日本房地产泡沫破裂初期,在三个重要方面的表现不同于直观理解: 一是,房地产泡沫破裂后,日本建筑投资并未大幅下滑,私人住宅投资甚至继续增长。在房地产泡沫破裂后的约五年内,日 本房地产相关投资并未出现断崖式下滑,按不变价计算的建筑投资仅由 1991 年的 92.8 万亿日元,降至 1996 年的 90.9 万 亿日元,降幅为 ...
1980年代末期，日本房地产泡沫的破裂主要源于一系列政策失误，首当其冲的是货币政策的突然转变。原本长期的宽松政策，在面对通胀压力时骤然收紧，特别是1989年后的加息行动，紧缩了房地产融资，打击了投机行为。财政政策与货币政策的配合也不足，政府财政重建期间的财政紧缩，虽间接推动了市场泡沫，但未能有效...
"日本启示录"系列(一):日本房地产泡沫如何走向破裂——政策篇 点击此处登录后可以在线阅读或下载报告
一、党的二十大报告提出“建设现代化产业体系”,制造业转型升级仍是我国高质量发展的重要驱动力。本文作为“日本启示录”系列承前启后的第三篇,尝试从产业视角入手,探讨产业空心化与房地产泡沫的膨胀和破裂之间的联系,并探讨中国该如何避免产业空心化带来的负面影响。
不过,土地、人口等长期因素并非触发房地产泡沫破裂的直接因素。3、政策的接连失误,才是日本房地产泡沫破裂的主要触发因素。货币政策方面,“广场协议”签订后日本货币政策承担了国际经济政策协调、阻止日元升值、扩大内需来压缩经常项目盈余三大相互关联的目标,因而实施了长时间的宽松操作。在后续紧缩时过于迅速,且同步实行...
日本房地产泡沫如何走向破裂——政策篇.pdf,正文目录 一、 日本房地产泡沫的形成与破裂4 二、 日本房地产泡沫破裂的土地人口背景6 三、 日本房地产泡沫破裂的政策触发因素8 (一)货币政策“失误”频频 8 (二)财政与货币政策疏于配合 12 (三)房地产税改革不合时宜 13 四
不过,土地、人口等长期因素并非触发房地产泡沫破裂的直接因素。3、政策的接连失误,才是日本房地产泡沫破裂的主要触发因素。货币政策方面,“广场协议”签订后日本货币政策承担了国际经济政策协调、阻止日元升值、扩大内需来压缩经常项目盈余三大相互关联的目标,因而实施了长时间的宽松操作。在后续紧缩时过于迅速,且同步实行...
不过,土地、人口等长期因素并非触发房地产泡沫破裂的直接因素。3、政策的接连失误,才是日本房地产泡沫破裂的主要触发因素。货币政策方面,“广场协议”签订后日本货币政策承担了国际经济政策协调、阻止日元升值、扩大内需来压缩经常项目盈余三大相互关联的目标,因而实施了长时间的宽松操作。在后续紧缩时过于迅速,且同步实行...