建设工程规划许可证主要由本市的规划行政主管部门负责审核并签发,而它被认为是建设过程中证明工程是否符合城市规划要求的重要凭据; 其次,施工许可证则通常是由项目所在地政府的建设行政部门进行办理,如果缺乏该证书便进行施工操作,那么这种行为将视为非法的违章建筑活动。 具体而言,建设工程规划许可证乃是城市规划行政管理...
申请领取施工许可证,应当具备下列条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管...
申请领取施工许可证,应当具备下列条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管...
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。那么，如果已经办理了建设工程规划许可证，但尚未办理施工许可证而进行建设施工的，建设施工行为是否无效呢？这是一个涉及到建设工程合同效力的问题，目前在法律规定和司法实践中存在不同的观点和做法。下面，我们将结合一些实际案例，分析和探讨这个...
司法实践中的普遍观点认为，未取得建设工程施工许可证不影响建设工程施工合同的效力。这是因为施工许可证更多体现的是行政管理的要求，是对建设单位或施工单位是否具备法律规定的建设或施工条件的审查，而不是合同有效的必要条件。总而言之，建设工程规划许可证与施工许可证共同构成了保障工程合法性、质量、安全及公共利益...
法律分析:一般项目建设前都需要有四个证,按照规定取得施工许可证之后才能够开工.这四个证的取得顺序是:建设用地规划许可证,国有土地使用证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证.法律依据:《中华人民共和国民法典》... 查看全文 崔飞杰律师 执业9年 资质认证 2022-04-29 建设工程四证办理顺序法律问题 法律分析...
从上面的介绍可以看出，建设工程规划许可证和施工许可证在以下几个方面存在区别：首先，建设工程规划许可证主要是针对建筑的规划设计进行审核和许可，而施工许可证主要是针对施工单位的施工条件和施工过程进行审核和许可。其次，建设工程规划许可证属于早期的审核和许可，主要是确保建筑项目的规划合理性和建筑形态...
施工许可证是指在建设工程规划许可证的基础上，获得施工资质的建筑公司或个人才能获得的证书。在获得建设工程规划许可证后，开发商需要与具备相应资质的建筑公司签订合同，并获得施工许可证后方可开始工程的实施。施工许可证包括了涉及到施工过程中安全管理、工期计划、人员配备和材料使用等各个方面的规定。它...
没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属 2023-02-21 31 有效的《建设工程规划许可证》是啥样? 建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,那么建筑工程规划许可证是怎样办理的?首先,规划窗口根据项目业主的申请,组织...