一方面，房企使用债权融资的用途多属“借旧还新”，融资背后带来的是一轮又一轮的偿债高峰；另一方面，预售制度为行业高周转、加杠杆创造条件，本轮周期中房地产“三高”经营模式弊端持续暴露。我们认为，后续在预售制度改革方面，将强化对预售资金账户的监管力度，完善预售资金信息披露制度建设，完善房地产主管部门和监管...
住房和城乡建设部相关负责人介绍，加快构建房地产发展新模式，是党中央为了适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势作出的重大部署，也是防范化解房地产风险、实现房地产高质量发展的治本之策。已有的房地产发展模式，是经过长期发展逐步形成的，所以新模式的构建需要一个过程，需要不断探索实践。住房...
党的二十届三中全会提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。2024年中央经济工作会议提出，推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。构建房地产发展新模式，是进一步全面深化改革的任务，也是转变房地产发展方式的要求。未来，房地产发展新模式该从哪些方面发力？董建国表示，要在高质量发...
旧模式已不可持续，新模式势在必行。2025年是房地产新发展模式构建的重要一年，对于房企而言，需要继续围绕着主营业务出发，探寻转型之路。超百家房企进军代建 2024年，房地产深度调整延续，房企开始主动转型新赛道，纷纷加码轻资产业务，代建成为众多房企第二曲线的增长。1月3日，据中指研究院发布的《2024年中国房地产...
什么是房地产新模式？是在“人、房、地、钱”要素联动机制下，调整住房供应重心、改善土地供应结构、优化资金支持方式、积极调动居民购房需求，实现住房、土地、资金、居民四者之间的关系重构，满足人民群众对住有所居的期待。人：满足居民个性化住房需求，按需解决住房问题 住房制度改革的出发点和落脚点是居民的居住水平...
“房地产的新模式，应该是一种均衡发展的模式。”本文为陈淮先生在2024博鳌地产发展暨代建大会发表的主题演讲。陈淮（中国社科院研究生院城乡建设经济系教授）：很忐忑，和大家交流一个新词，叫“新模式”。我也不知道什么叫新模式，只能凭我个人的理解。我所交流的都是一个学者个人观点，与实际政策走向没有任何内在...
012024年7月18日,《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。 02为此,决策提出加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求;支持城乡居民多样化改善性住房需求;取消或调减住房限购政策,释放刚需和改善型需求。
与此同时，加速推进保障性住房、城中村改造等“三大工程”建设，加快构建房地产发展新模式。从2022年政府工作报告中的“探索”到如今的“加快构建”，可见当前房地产发展新模式的内涵已经逐渐清晰，完善住房保障体系、城中村改造等均是重要方向。值得注意的是，稳住需求、构建新模式的根本还在于经济发展。不少观点认为...
推进房地产发展的新模式将是下一轮房地产周期的重要举措，“三大工程”中，保障房和城中村的改造都和双轨制息息相关，也是房地产新模式有序落地的重要举措。李骁则提到，“从市场层面看，配售型住房可能会在一定程度上影响房地产市场供需关系，但对商品房价格的具体影响需要结合各地的市场情况和政策来综合分析。”“...