保障房和商品房之间存在明显的区别。 一、供应对象不同。保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户,旨在解决这部分群体的住房问题。而商品房的购买对象则面向所有自然人,不特定于收入层次或住房需求。 二、建设方式不同。保障性住房是由政府组织建设的,具有一定的公益性质,以满足特定群体的住房需求。...
政府保障房和商品房的区别主要体现在三个方面。首先,供应对象不同,保障房主要面向城市中低收入家庭或住房困难户,而商品房则面向所有自然人。其次,建设方式也不同,保障房通常由政府组织建设,具有一定的公益性质;商品房则完全按市场运作方式建设。最后,政策优惠上也有区别,保障房在建设和销售过程中可能会得到政府的减免...
政府主导的差异导致了保障房和商品房在供给机制、建设进度等方面的不同。 三、价格管制的不同 保障房的价格一般由政府统一定价,价格较为低廉,旨在满足低收入群体的住房需求。政府在保障房建设中实施了一系列的政策措施,如购房补贴、购房贷款优惠等,使保障房能够以相对较低的价格提供给低收入群体。而商品房的价格则完...
二、保障性住房和商品房的区别 1、房屋来源不同 保障性住房是政府为了经济困难群体而推出的,一般由廉租住房、经济适用房和政策性*住房构成。而商品房是由房地产开发商统一设计、批量建造后作为商品出售的房屋,它的周边配套设施比较完善。 2、购买条件不同 保障性住房需要达到一定的条件才可以申请,要当地政府部门审核...
保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税等,而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。 图片来源网络侵删 五、 产权性质不同 保障性住房所有权是归政府的,只有使用权,但保障性住房中经济适用房是不完全产权,据住建调研员了解,经济适用房购买不满5...
简单来说，商品房就如同普通的商品一样，可以随意买卖。（限购城市除外）保障性住房，是政府针对特定的低收入群体，建造的具备基本生活功能的住房。由于保障性住房享受土地出让金、税收等减免政策，且不包含开发企业利润，所以保障性住房比商品房的成本要低很多，而售价相对也低很多。
总的来说,保障房和商品房在供给方式、价格、属性和目标群体等方面存在明显区别。保障房的建设对于解决低收入群体的住房问题、促进社会公平和稳定具有重要意义。而商品房的市场化运作则有助于推动经济发展和市场繁荣。在推进住房制度和供应体系的完善过程中,加大保障房供给的力度是一项重大的改革举措,将为更多低收入群体...
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1、 共产房在落户和学区等待遇上和正规商品房是一样的。但在没有户籍的情况下,是否能进入目标学校不好说,得看当时的招生政策了。政策无法预测,谁也不敢保证。 不过提醒一点,一般不建议为了孩子上学而买保障房。因为人性底层的情绪是无法改变的,区别对待会从不同小区的孩子身上体现。不能说是全部,但某些学校和...