收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,预测估价对象的未来收益,然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。 收益法适用的前提条件: 1、被评估资产未来预期收益可以预测并可以...
收益法应用的前提条件有( )A.应当具备可利用的历史资料B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产C.资产形成价值的耗费是必需的D.资产所有者所承担的风险也必
应用收益法的前提条件是()。 A. 凡有收益的资产均能采用收益法 B. 待估资产可重新购置或建造 C. 待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量 D. 与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量 相关知识点: 试题来源: 解析 C,D 反馈 收藏 ...
解析 答:(1)被评估对象必须是经营性资产,而且具有持续获利的能力;(2)被评估资产是能够而且必须用货币衡量其未来收益的单项资产或整体资产;(3)产权所有者所承担的未来经营风险也必须能用货币加以衡量。只有同时满足上述条件,才能运用收益现值法对资产进行评估。
具体来说,应用收益法需要满足以下几个基本前提条件: - 收益预测:被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币衡量。 - 风险预测:资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。 - 预期获利年限预测:被评估资产预期获利年限可以预测。 只有在这三个基本条件得到满足的情况下,收益法才能被有效地应用于...
应用收益法必须具备的前提条件是( )。 A. (1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;(2)被评估资产预期获利年限可以预测 B. (1)资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测但不可用货币衡量;(2)被评估资产预期获利年限可以预测 C. (1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;(2)资产...
百度试题 题目应用收益法适用的前提条件是()。 A. 被评估资产未来收益能以货币衡量 B. 资产所有者所承担的风险能以货币衡量 C. 凡有收益的资产均能采用收益法 D. 规模经济效益指数法 相关知识点: 试题来源: 解析 A,B 反馈 收藏
收益法应用的基本前提是什么?相关知识点: 试题来源: 解析 答案: (1)首先,被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量。 (2)其次,资产拥有者获得预期收益所承担的风险 也可以预测并可以用货币衡量。 (3)最后,被评估资产预期获利年限可以预测。反馈 收藏 ...
应用收益法必须具备三个前提条件是()。A.能够较为准确地预测被评估资产的预期收益B.资产所有者为获得预期收益所承担的风险可以预测和用货币衡量C.具备详尽的历史收益资料D.