1、市场法:也称现行市价法或市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出(交易)的类似资产的异同,将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 2、成本法:是指在被评估资产现时重置成本的基础上,扣减其各项损耗价值,从而确定被评估资产价值的方法。 3、收益法:是指通过估算被评...
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市场法：交易案例比较法和上市公司比较法适用于企业价值评估，直接比较法和间接比较法适用于单项资产评估；而直接比较法可以演变成现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数、成新率价格调整法和价值比率法等，其中价值比率法适用于企业价值评估。收益法：①针对评估对象未来预期收益有无限期的情形划分，可以分为...
资产评估三种基本方法为市场法、成本法、收益法。 资产评估三种基本方法优缺点具体如下: 1:市场法 优点:能客观反映当前市场状况的资产,其评价参数和指标均直接从市场获得,评价值能较好地反映当前市场价格;评价结果易于被各方理解和接受。 缺点:需要公开活跃的市场作为基础,有时缺乏可比数据且难以应用;不适用于特殊机器...
收益法: (1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量; (2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量; (3)被评估资产预期获利年限可以预测。 上述前提条件表明,首先,评估对象的预期收益必须能被较为合理的估测,这就要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系。
市场法 收益法 成本法 评估方法的选择 基本要求 掌握资产评估三种基本方法的基本原理、内容和各项参数指标的确定方法,熟悉资产评估方法选择的基本依据,了解各种评估方法之间的关系。能够运用三种基本方法对常见的资产进行评估。 本章重点 对资产评估中的市场法、收益法和成本法的理解,特别是三种基本评估方法中各项参数指标...
一、收益法(Income Approach) 1)基本原理:收益法基于预期未来经济利益的现值理论。它将资产视为一种产生现金流的工具,并计算这些未来现金流折现到评估基准日的价值总和。 2)应用条件:适用于那些能够产生可预测且持续收益的资产,例如商业地产、企业股权、专利权等。对于此类资产,需要有足够的历史数据来预测未来的收益...
收益法是通过预计数据资产带来的收益，扣除贡献性资产费用，从而建立数据资产收益法评估模型。收益法模型的表达式为：三、市场法 市场法是一种基于市场行情的数据资产评估方法。它通过对比分析相同或者相似数据资产的近期或者往期成交价格，来评估数据资产的价值。通过考虑数据资产价值的影响因素，我们可以利用市场法对不同...
📊 市场法:通过比较类似企业在市场上的交易价格,来评估目标企业的价值。这种方法基于市场供求关系,适用于那些在市场上有一定交易活跃度的企业。💼 收益法:基于企业未来的预期收益来评估其价值。这种方法关注企业的盈利能力,通过预测未来的现金流并折现,从而得出企业的价值。
①成本法适合评估劳动创造的可复制的资产、专用资产和单项资产; ②市场法适合评估具有一定通用性、能够在公开市场上出售的资产; ③收益法适合评估资源性资产、无形资产和企业整体资产。 当然评估方法与评估对象相适应也存在交叉的情况,例如通用性资产同时适合采用成本法和市场法进行评估。 (2)成本法的优缺点 成本法的...