与类REITs相比，持有型不动产ABS在ABS这一层是平层结构，没有类REITs的结构化设计，整体方向是以基础资产的现金流为主导，尽量减少对于主体增信的依赖。（三）遵循现有的ABS监管框架 从监管框架来看，持有型不动产ABS和类REITs归入同一大类，即都遵循资产证券化ABS既有的监管框架。两者都属于“私募”ABS产品，持有型...
近日，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（简称“建信长租ABS”）在上交所发布关于2024年第三季度资产管理报告及摘要。记者关注到，建信长租ABS主动披露的财务及运营情况覆盖了影响投资决策的关键数据，通过进一步提升信息披露的针对性和有效性，减少投融两端信息不对称。相较于传统ABS产品，持有型不动产ABS...
从能看到的持有型不动产资产支持专项计划,在信息披露、治理和运行机制设置上向基础设施公募REITs靠拢。 如某某住房租赁持有型不动产资产支持专项计划,设置专项计划持有人大会、投资决策委员会、项目公司管理层、牵头运营与运营实施机构,并且计划管理人每季度出具ABS份额净值的公告。 第七、其他 如在可控制资产的前提下可...
BREIT是符合美国法律规定的REIT，但不上市交易，可以避免在公开市场上的每日波动，并使其能够采取长期投资策略。该基金由外部管理公司BX REIT Advisors L.L.C.管理，后者隶属于黑石集团的房地产部门。BREIT资产组合分布在几个关键领域，主要包括租赁住房、数据中心、工业地产等，占比为85%以上。此外，BREIT还投资办公楼...
上交所官网显示，安江高速持有型不动产ABS（资产支持证券）已于日前正式获批。万国数据2024年第1期数据中心持有型不动产ABS也于近期向上交所申报。该两单项目是继华泰—中交路建清西大桥持有型不动产ABS和建信住房租赁基金持有型不动产ABS挂牌上市后，又一批不动产持有型ABS项目。相较于传统ABS产品，持有型不动产ABS...
持有型ABS产品的落地，通过创新的“六大机制”设计，进一步突出资产信用，在为企业提供丰富金融工具的同时，为投资机构的资产配置提供了新的选择。从发行结果来看，建信住租项目吸引了包括理财、券商自营、保险在内的多元化投资人的积极参与。突出资产信用 为企业融资打通“真权益”什么是“持有型不动产ABS”产品？从近期...
财联社8月14日讯（编辑 杨斌）近日，国内第三单持有型不动产ABS项目——安江高速持有型不动产ABS获批，第四单项目也已上报交易所。持有型不动产ABS定位于Pre-REITs到公募REITs的中间产品，发行门槛略低、制度设计灵活，突出“资产信用”和“权益属性”，未来供给前景广阔。上海证券交易所的公告显示，安江高速持有型不...
10月30日，由中金公司作为专项计划管理人的安江高速持有型不动产资产支持专项计划（以下简称“安江高速持有型ABS”）在上海证券交易所挂牌。安江高速持有型ABS发行规模49.56亿元，是市场首单落地的高速公路类持有型不动产ABS，也是目前市场发行规模最大的持有型不动产ABS。本项目原始权益人为中交资产管理有限公司、中交...
据了解，建信住租持有型不动产ABS底层资产为位于上海市闵行区、杭州市上城区和武汉市汉阳区的三个保租房项目，资产成熟稳定。与传统ABS产品不同，建信住租持有型不动产ABS定位于权益型ABS，是市场首单住房租赁持有型不动产ABS。该产品的获批是资本市场在盘活存量资产、形成投融资良性循环方面的又一实践，也成为上交所...
财联社4月3日讯（编辑 刘晨）近日ABS 圈可以说新闻不断，上周五ABS负面清单时隔十年迎来更新。本周一，又一广受业内关注的持有型不动产ABS获受理。去年ABS投资回报率为3.56%，在信用债利差不断收窄的趋势下，ABS的流动性溢价或有博弈空间。又一持有型不动产ABS获受理，引发市场关注 4月1日，上交所项目信息显示...