不动产持有型ABS是在资产支持证券监管框架下的不动产融资产品创新,不动产持有型ABS以收益稳定的不动产资产实现债务融资、作为资产建设投资的债务性融资渠道,实现财务目的。目前国内“不动产持有型ABS”为私募发行,是国内推出真正公募REITs的实践探索。 产品载体:资产支持专项计划 底层资产范围:国内不动产持有型ABS底层资产...
持有型不动产ABS(私募REITs)类产品基于EBITDA估值,与基于净利润估值和出售相比,可不考虑折旧摊销及财务费用的影响,对资产估值提升更有利。对于因折旧摊销长期亏损或者利润影响较大的企业,发行私募REITs后不再计提折旧,资产转让收益也能提升当期利润。同时,发行私募REITs可以实现资产出表,改善财务指标,通过控制发行人综合持...
不动产持有型ABS是在资产支持证券监管框架下的不动产融资产品创新,不动产持有型ABS以收益稳定的不动产资产实现债务融资、作为资产建设投资的债务性融资渠道,实现财务目的。目前国内“不动产持有型ABS”为私募发行,是国内推出真正公募REITs的实践探索。 产品载体:资产支持专项计划 底层资产范围:国内不动产持有型ABS底层资产...
不动产持有型ABS是在资产支持证券监管框架下的不动产融资产品创新,不动产持有型ABS以收益稳定的不动产资产实现债务融资、作为资产建设投资的债务性融资渠道,实现财务目的。目前国内“不动产持有型ABS”为私募发行,是国内推出真正公募REITs的实践探索。 产品载体:资产支持专项计划 底层资产范围:国内不动产持有型ABS底层资产...
持有型不动产ABS优点及客户痛点 (一)优化报表,改善盈利及资产负债率 持有型不动产ABS(私募REITs)类产品基于EBITDA估值,与基于净利润估值和出售相比,可不考虑折旧摊销及财务费用的影响,对资产估值提升更有利。对于因折旧摊销长期亏损或者利润影响较大的企业,发行私募REITs后不再计提折旧,资产转让收益也能提升当期利润。
持有型不动产ABS优点及客户痛点 (一)优化报表,改善盈利及资产负债率 持有型不动产ABS(私募REITs)类产品基于EBITDA估值,与基于净利润估值和出售相比,可不考虑折旧摊销及财务费用的影响,对资产估值提升更有利。对于因折旧摊销长期亏损或者利润影响较大的企业,发行私募REITs后不再计提折旧,资产转让收益也能提升当期利润。