1、抵账房是一种用于借贷的特殊的金融机构,它的主要业务是为借款人准备抵押物以提供贷款者有保障的借款。 2、抵账房的工作原理是,借款人提供一定价值的抵押物(例如房地产、汽车或其他有形资产),以换取抵押贷款,并将抵押物委托给抵账房,作为贷款的担保物。如果借款人无法按时偿还贷款,抵账房将偿还贷款,然后出售抵押...
1、确认房屋权属：在购买抵账房之前，购房者需要确认房屋的权属情况，确保房屋没有产权纠纷或法律问题。2、了解债务情况：购房者需要了解开发商与债权人之间的债务情况，确保购房款项能够顺利支付，并且不会被卷入债务纠纷中。3、审查相关凭证：购房者需要仔细审查抵账凭证、购房合同等相关文件，确保所有条款清晰明确，并且...
6. 关注开发商信誉和资质由于抵账房往往与开发商的财务状况密切相关，因此购房者在购买前应关注开发商的信誉和资质情况。可以通过查阅相关资料、咨询业内人士或实地考察等方式了解开发商的经营状况和信誉度，以避免因开发商问题导致房屋产权无法办理或房屋被收回的风险。7. 咨询专业人士意见购买抵账房涉及诸多法律和经济...
建筑商的抵账房,通常指的是开发商因无力支付施工方工程款或其他相关费用,而将部分房产作为抵押物,抵押给承包商或相关债权人的房屋。这类房屋往往是因为开发商资金紧张,无法以现金方式及时偿付相关款项,因此选择以房产来折抵所欠债务。 抵账房的法律性质 抵账房实质上是一种特殊的债务清偿方式,即通过房产来抵偿债务。
一、抵账房能不能买？抵账房是可以购买的，但需要谨慎考虑。抵账房一般是开发商用来抵偿工程款项、材料款项等债务的房屋。其价格通常会比正常在售的商品房价格低一些，这对于预算有限的购房者来说无疑具有一定的吸引力。然而，抵账房也存在一些风险。由于其来源的特殊性，可能在产权、质量等方面存在一些不确定性。
1、含义不同：顶账房又称工程抵押房，就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债，正常房子是需要消费者花钱购买的。2、风险不同：顶账房的售价一般要比正常房子低，但是其一般不能备案，会存在债务纠纷问题，不好办理房产证。正常房子则是购买手续正常，便可以及时拿到房产证。
通常来说，抵账房是可以被购买的，但购买过程中需谨慎对待几个核心要点。1、在购买抵账房时，首要关注的是该房产的权利状态。若该房产已抵押给某公司，则需等待其解除抵押，即处于净产状态后，方可进行购买。2、购房过程中，你与产权人开发商签订的买卖合同仅在你与开发商之间有效，无需关注该公司与开发商之间的...
真正的抵账房；实际上的特价房；售楼处预留的房；在建工程抵押给银行的房；按揭贷款抵押给银行的房。那么，抵账房怎么辨别？能不能买？怎么买？这种房子存在两种情况：抵账方与开发商履行了抵账手续。或虽没签定抵账协议，但确认了房源并预留给了抵账方。不论由售楼处代卖或由抵账方自销，只要在开发商那里履行手续...
执行异议和复议规定》第二十八条的规定，轻易认定以物抵债权利人可以对抗金钱债权人。律师建议：个人购买抵账房存在较大法律风险，购买前一定要做好房屋的产权调查，确认“工抵房”是登记在开发商还是施工单位名下。同时需要确认“工抵房”能够办理产权登记，无抵押、无查封，方可购买。案例来源：中国裁判文书网 ...
2. 抵账房的特点 - 价格较低：由于抵账房通常以拍卖的形式出售，价格往往低于市场价，具有一定的价格优势。- 法律风险：抵账房可能涉及复杂的法律问题，例如原债务人的诉讼纠纷、房产权属不明等。- 手续繁琐：购房者需要经历拍卖程序，且手续相对复杂，涉及到法院或拍卖机构的相关流程。二、抵账房的购买风险 1. ...