抵账房是可以购买的,但在购买过程中需要谨慎对待风险和注意事项。以下是详细说明: 抵账房的定义:抵账房,即工程抵款房,是开发商用房屋来抵付工程款项给材料供应商或施工单位的一种方式。这类房屋在价格上可能存在一定的优势,因为工程方通常会以较低的价格出售以快速回笼资金。 购买风险: 确认开发商与债权人的抵账...
其抵账房只要是当事人有房产证且在房产证上登记自己的姓名就是可以购买的,就可以进行房产过户。《中华人民共和国民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人...
抵账房是可以购买的.根据我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产. 法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定.抵押财产转让的,抵押权不受影响. 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人.抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,...
法律主观：抵押贷款的房子能买，您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子，由买家来偿还卖家的贷款，或者由卖家提前还清贷款，然后您再购买也是可以的。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得...
市面上有不少房源是抵账房。遇到这类房子，大家通常都会问，抵账房能买吗？会不会有什么陷阱？正常来说，抵账房是可以买的，只是需要注意几个关键问题。下面就给大家介绍一下这几个关键点。一、你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于...
开发商的抵账房最好不要买，风险性会比较高，抵账房和出让房是有很多差异的，维权的时候抵账房会更...
一、抵工程款的房子能买吗？抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同。要注意开发商是否取得商品房...
抵账房是否能买需要根据实际情况进行判断，房屋产权、相关行政许可证、土地使用权证等相关证照齐全的，可以进行买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：...
抵账房能买，但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。如果房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户...