余值抵押,简单来说,是指在抵押物已设定抵押的情况下,对抵押物的剩余价值再次进行抵押。这通常发生在抵押物的价值较高,而首次抵押所担保的债权金额相对较小,尚有剩余价值可供再次抵押以获取更多的资金。 例如,一处房产价值 100 万元,首次抵押给银行贷款 50 万元,那么这处房产还存在 50 万元的余值。此时,所有者...
指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。 抵押权顺位的变更:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变...
第二顺位抵押和余值抵押是有区别的;第二顺位抵押必定是第一顺位抵押的余额抵押,但余值抵押未必是第二顺位抵押。现房抵押物一般抵押人和抵押权人会协商一个合理的价值,如果尚有可供余值抵押空间,一般交易部门还是给予办理余值抵押的。 顺位抵押贷款是将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分再...
综上所述,顺位抵押和余值抵押的主要区别在于抵押权的优先次序不同。在顺位抵押中,先设定的抵押权具有优先受偿的效力;而在余值抵押中,新设定的抵押权是在抵押物的剩余价值部分上设定的,其优先受偿次序在已存在的抵押权之后。此外,两者在抵押财产的价值方面也存在差异:顺位抵押是就整个抵押物的价值设定数个抵押权,...
余值抵押和二抵抵押确实有一定的区别。简单来说,余值抵押是指房产在已办理抵押贷款后,扣除抵押部分的价值,将剩余的价值再做抵押。而二抵抵押,也就是二次抵押,是指在房产已经有一个抵押权人的情况下,再次将房产抵押给第二个抵押权人,原抵押物的第二次抵押就叫第二顺位抵押。二抵抵押可以理解为余值抵押中的一...
顺位抵押和余值抵押的区别主要体现在抵押权的设立和优先受偿的次序上。 一、顺位抵押 顺位抵押,又称抵押权的顺序、次序或者位序,是指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序。即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。在顺位抵押中,先设立的抵押权优先于后设立的抵押权受偿。 二、余...
顺位抵押和余值抵押的区别主要在于抵押权的优先次序和抵押财产的价值。 一、顺位抵押 顺位抵押,又称抵押权的顺序、次序或者位序,是指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序。在顺位抵押中,先设定的抵押权具有优先于后设定的抵押权的效力,即先设定的抵押权人优先于后设定的抵押权人受偿...
顺位抵押和余值抵押是两种不同的法律概念,其中顺位抵押指的是同一抵押物上设定数个抵押权时的优先受偿顺序,而余值抵押则是指利用房屋余额来进行二次抵押的情况。抵押权顺位可以通过协议变更,但未经其他抵押权人书面同意不得对其他抵押权人产生不利影响。同时,同一财产上向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所...
余值抵押，是指在借款人已经设立担保的基础上，再次以未担保的财产或其他权利作为抵押物进行融资的方式。详细解释如下：余值抵押的概念理解 余值抵押在金融领域是一种常见的做法，尤其在借款人需要较大额度贷款且现有担保物不能完全满足贷款需求时更为常见。简单来说，当借款人已经有了一定的担保物并部分...
余值抵押是指贷款人在原有债务未还清的情况下,将抵押物的余额部分再次作为抵押品向银行申请贷款的一种方式。如果贷款人原有的抵押物价值已经超过了其原有贷款的金额,贷款人可以通过余值抵押方式再次获得额外的贷款额度。 对于想要进行余值抵押的贷款人来说,需要具备以下条件: ...