余值抵押,简单来说,是指在抵押物已设定抵押的情况下,对抵押物的剩余价值再次进行抵押。这通常发生在抵押物的价值较高,而首次抵押所担保的债权金额相对较小,尚有剩余价值可供再次抵押以获取更多的资金。 例如,一处房产价值 100 万元,首次抵押给银行贷款 50 万元,那么这处房产还存在 50 万元的余值。此时,所有者...
顺位抵押和余值抵押的区别是法律概念定义不同。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题...
顺位抵押和余值抵押的区别主要在于抵押权的优先次序和抵押财产的价值。 一、顺位抵押 顺位抵押,又称抵押权的顺序、次序或者位序,是指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序。在顺位抵押中,先设定的抵押权具有优先于后设定的抵押权的效力,即先设定的抵押权人优先于后设定的抵押权人受偿。
第二顺位抵押和余值抵押是有区别的;第二顺位抵押必定是第一顺位抵押的余额抵押,但余值抵押未必是第二顺位抵押。现房抵押物一般抵押人和抵押权人会协商一个合理的价值,如果尚有可供余值抵押空间,一般交易部门还是给予办理余值抵押的。 顺位抵押贷款是将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分再...
余值抵押和二抵抵押确实有一定的区别。简单来说,余值抵押是指房产在已办理抵押贷款后,扣除抵押部分的价值,将剩余的价值再做抵押。而二抵抵押,也就是二次抵押,是指在房产已经有一个抵押权人的情况下,再次将房产抵押给第二个抵押权人,原抵押物的第二次抵押就叫第二顺位抵押。二抵抵押可以理解为余值抵押中的一...
顺位抵押和余值抵押的区别主要体现在抵押权的设立和优先受偿的次序上。 一、顺位抵押 顺位抵押,又称抵押权的顺序、次序或者位序,是指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序。即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。在顺位抵押中,先设立的抵押权优先于后设立的抵押权受偿。 二、余...
余值抵押，是指在借款人已经设立担保的基础上，再次以未担保的财产或其他权利作为抵押物进行融资的方式。详细解释如下：余值抵押的概念理解 余值抵押在金融领域是一种常见的做法，尤其在借款人需要较大额度贷款且现有担保物不能完全满足贷款需求时更为常见。简单来说，当借款人已经有了一定的担保物并部分...
顺位抵押和余值抵押的区别主要在于抵押权的优先次序和抵押财产的价值。 一、顺位抵押 顺位抵押,又称抵押权的顺序、次序或者位序,是指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序。在顺位抵押中,先设定的抵押权具有优先于后设定的抵押权的效力,即先设定的抵押权人优先于后设定的抵押权人受偿...
因此,工业用房余值抵押在法律上是可行的。法规 二、关于多次抵押的问题 虽然法律没有明确规定抵押的次数,但是根据《城市房地产抵押登记管理办法》第九条以及《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,且抵押人所担保的债权不得超出其...