公司在清偿关联方欠款后，2022 年 8月以后存在以房抵债的，由公司直接与地产客户签订以房抵债协议、购房合同等。对于以发行人自身获取抵债房产的，发行人按以下原则进行会计处理：针对发行人自行取得客户抵债房产的情形，发行人于网签备案节点终止确认应收款项。对于未完成网签备案的，发行人未终止确认应收款项，评估客户...
会计处理方面，如果抵债的投资性房地产属于存货，则应在存货减少，账龄确定为“已售”，收款收入确认的金...
收到抵债房产入账账务处理 如果是别人欠你公司款把资产抵押给你公司: 借:应收账款 贷:主营业务收入 以双方的抵债协议做账 借:固定资产 贷:应收账款 要交增值税(抵债方缴) 那如果是公司资产抵押给别人:做固定资产出售处理,处理前要进行固定资产清理. 关于收到抵债资产的会计分录 一、账务处理问题 根据《企业会计...
以房抵债的税会处理 以房抵债是一种借款方式,可以帮助借款人快速获得资金,但会涉及到房产转让税,资本利得税和所得税的问题,而在美国,如果借款人把借款用于改善自己的住所,一定范围内的“债务免除收入”可以免税。 以房抵债,也就是把自己的房产作为抵押,向银行或其他金融机构借款。这种方式在一些紧急情况下,可以帮助...
一、新准则下以房抵债业务会计处理探析 债务重组,是指在债务人发生财务困难的情况下,债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁定做出让步的事项。 债务重组主要有以下几种方式:①以资产清偿债务;②债务转为资本;③修改其他债务条件;④以上三种主式的组合。
年报显示, 截至报告期末, 你公司房地产客户以房抵债金额为 5.43 亿元;你公司对部分应收账款余额进行以房抵债业务, 应收账款余额 9, 740.20 万元存在房产担保;本期应收账款坏账准备收回中,通过以房抵债方式收回 1, 331.96万元;房屋及建筑物本期以房抵债增加 4, 808.82 万元, 暂时闲置的房屋及建筑物账面价值 4,...
以房抵债涉及房地产的会计与税务处理是一个复杂的过程,需要遵循相关法律法规和会计准则.以下是对这一问题的详细解答: 一,税务处理 以房抵债属于取得经济利益的清偿形式,因此,抵债双方需要按照税法规定缴纳相应税款.具体来说,涉及的税种包括契税,营业税,房产税,城镇土地使用税,印花税,土地增值税以及个人或企业所得税....
二、企业所得税的处理 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发【2009】31号)第七条规定, 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收...
房地产企业“以房抵债”财税处理 注:文章版权归原作者所有,内容仅供读者学习、交流之目的,如有侵权,请联系我们删除。 联系邮箱:zirongzhang@ningmengyun.com
房地产开发企业以房抵债的税务及会计处理探讨以房抵债在经济活动中并不罕见,特别是房地产开发企业,由于市场低迷、银根收紧、销售活动成效不明显,建筑安装工程结算时间紧,在工程欠款无法兑付的情况下,开发商以商品房抵顶有关债务,已是无奈选择。但是,不少企业对以房抵债的涉税问题认识不全面,在申报纳税时能拖就拖,能...