公司在清偿关联方欠款后，2022 年 8月以后存在以房抵债的，由公司直接与地产客户签订以房抵债协议、购房合同等。对于以发行人自身获取抵债房产的，发行人按以下原则进行会计处理：针对发行人自行取得客户抵债房产的情形，发行人于网签备案节点终止确认应收款项。对于未完成网签备案的，发行人未终止确认应收款项，评估客户...
会计处理方面，如果抵债的投资性房地产属于存货，则应在存货减少，账龄确定为“已售”，收款收入确认的金...
以房抵债的税会处理 以房抵债是一种借款方式,可以帮助借款人快速获得资金,但会涉及到房产转让税,资本利得税和所得税的问题,而在美国,如果借款人把借款用于改善自己的住所,一定范围内的“债务免除收入”可以免税。 以房抵债,也就是把自己的房产作为抵押,向银行或其他金融机构借款。这种方式在一些紧急情况下,可以帮助...
一、新准则下以房抵债业务会计处理探析 债务重组,是指在债务人发生财务困难的情况下,债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁定做出让步的事项。债务重组主要有以下几种方式:①以资产清偿债务;②债务转为资本;③修改其他债务条件;④以上三种主式的组合。根据《企业会计准则第12号——债务重组》及其应用指南的规定...
房抵债协议并取得了房产或已经收回了货款, 收取该金融资产现金流量的合同权利终止;对于已网签未交付-直接抵账、 已签署抵房协议未网签-直接抵账等以房抵债情形, 公司未与客户签署抵房协议或虽签署抵房协议但尚未取得房产,公司收取该金融资产现金流量的合同权利并未终止, 因此公司应收款项的终止确认符合企业会计准则相关...
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发【2009】31号)第七条规定, 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。确认...
房地产企业“以房抵债”财税处理 注:文章版权归原作者所有,内容仅供读者学习、交流之目的,如有侵权,请联系我们删除。 联系邮箱:zirongzhang@ningmengyun.com
同一法人的两个地产公司,拥有房产的其中一个公司替另一个公司以房抵债,怎么账务处理 EasonFL于2020-06-22 11:25 发布 958次浏览标签: 朴老师 职称: 会计师 2020-06-22 11:48 你好,借其他应收款贷主营业务收入贷销项分录就是这样做的分享到: ...
收到抵债房产入账账务处理 如果是别人欠你公司款把资产抵押给你公司: 借:应收账款 贷:主营业务收入 以双方的抵债协议做账 借:固定资产 贷:应收账款 要交增值税(抵债方缴) 那如果是公司资产抵押给别人:做固定资产出售处理,处理前要进行固定资产清理.
以房抵债涉及房地产的会计与税务处理是一个复杂的过程,需要遵循相关法律法规和会计准则.以下是对这一问题的详细解答: 一,税务处理 以房抵债属于取得经济利益的清偿形式,因此,抵债双方需要按照税法规定缴纳相应税款.具体来说,涉及的税种包括契税,营业税,房产税,城镇土地使用税,印花税,土地增值税以及个人或企业所得税....