虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规主要规范了房地产的开发、交易和管理行为,并没有直接规定投资性房地产是否可以转为固定资产,但从会计和实务的角度来看,当企业改变房地产的用途,将其从投资性房地产转为自用时,该房地产就应当被重新分类为固定资产。 综上所述,投资性房地产在特定情况下可以转为固定...
一、接受固定资产投资会计分录:借:固定资产 贷:实收资本 二、用固定资产投资会计分录:借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 借:长期股权投资 贷:固定资产清理 营业外收入 固定资产的确认条件有哪些?1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业 企业在确认固定资产时,需要判断与该项固定资产有关的经...
1、投资转出的固定资产是指企业应按转出固定资产的账面价值,加上应支付的相关税费,借记“长期股权投资——其他投权投资(投资成本)”账户,按投出固定资产已提折旧额,借记“累计折旧”账户,按该项固定资产已提的减值准备,借记“固定资产减值准备”账户,按投出固定资产的账面原值,贷记“固定资产”...
房一般是固定资产,在非房地产开发企业里,你卖固定资产和无形资产,影响的利润表项目是资产处置收益,不...
会。根据国家税务总局的规定,企业将原采用成本计量模式计价的、已计提减值准备的投资性房地产转换为性固定资产或无形资产时,会计和企业所得税对资产的计价不一致,需要进行纳税调整。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产,投资性房地产当能够单独计量和...
被投资企业接受投资转入的固定资产,需要根据对方开具的发票或者评估的相关价值计入到固定资产进行核算,对于一般纳税人取得专用发票的,还应该确认对应的进项税额,并确认企业的实收资本或者资本公积。其分录为,借:固定资产,应交税费—应交增值税—进项税额,贷:实收资本,资本公积等。
在进行会计处理时,由于投资性房地产转自用固定资产的行为并不属于资产处置,因此原有的其他综合收益应...
1、成本模式转固定资产 借:固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 2、公允模式转固定资产 借:固定资产 贷:投资性房地产-成本-公允价值变动 会计 所谓会计,就是把企业有用的各种经济业务统一成以货币为计量单位,通过记账、算账、报账等一...
接受投资转入固定资产,应当按照投资合同或协议约定的价值(不含增值税),借记“固定资产”科目(不需安装的)、“在建工程”科目(需安装的),按取得的增值税扣税凭证上注明的增值税,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,按投入固定资产的人账价值与进项税额之和,贷记“实收资本”等...
根据《企业会计准则》规定,投资性房地产应当按照公允价值计量,并按照公允价值变动进行会计处理。但是,如果投资性房地产转为固定资产,其公允价值将不再是其主要价值属性,而是其使用价值属性。因此,在转为固定资产时,应该按照其原始成本进行入账。需要注意的是,对于投资性房地产的公允价值变动,应当根据...