为与垫资或延期支付等容易触碰政策红线的操作相区别,就“投资人+EPC”模式理论设计初衷而言,投资人应自担施工总承包等投资成本,并主要通过项目本身产生的收入回收投资款、覆盖债务本息,项目资产权属自然也由其所有,典型案例如前述当阳市歇马寨矿区建筑用砂岩矿(“投资人+EPC”)建设项目等。但目前实践中,大量“投资人...
（一）以企业作为项目业主单位将“F+EPC”转化为“投资人+EPC”模式政府方作为项目业主采用“F+EPC”模式的，因该模式最终支付主体为政府，实则形成了政府隐性债务。而“投资人+EPC”模式下，政府不再是投资人，企业成为了项目的开发主体（业主），项目资本金由企业出资，那就是企业投资项目，所以国务院关于政府债务...
实务中 “投资人+EPC”模式又称“股权合作型EPC”模式,一般被认为是EPC+F模式的衍生变种, 主要是指项目承接主体(通常为EPC总承包方)与项目业主共同成立项目公司,项目公司在承接主体协助下筹措项目建设资金,取得EPC工程,进行项目运营管理...
两种模式:第一种,以转型的平台公司在项目核准备案后(企业投资项目)作为业主,通过公开招标选定EPC或“F+EPC”施工单位运作“投资人+EPC”模式项目有利于项目的实施, 可采用“两标合一”。第二种,“投资合作+EPC”模式,暨城投平台先成立项目公司,再招标...
施工企业在”投资人+EPC“中的身份定位，是判断真假“投资人项目“的标准之一。“投资人+EPC”要关注项目的收入来源 “投资人+EPC模式”下，由于建筑企业自身就是投资方，其投资资金连同融资资金、利润，要通过项目自身的建设经营销售得到回收，故项目有没有经营收入很重要。下面有个案例：项目位于某地级市，合作区域...
四个典型案例 EPC+F模式既具备EPC模式的基本特征,又在此基础上衍生出了“融资”功能,通常是指公共设施项目的项目业主通过招标等方式选定承包商,由该承包商直接或间接筹措项目所需建设资金,以及承揽工程总承包相关工作,待项目建设完成后移交给项目业主,并由项目业主按合同约定标准向承包商支付费用的融资建设模式。以下是...
为与垫资或延期支付等容易触碰政策红线的操作相区别，就“投资人+EPC”模式理论设计初衷而言，投资人应自担施工总承包等投资成本，并主要通过项目本身产生的收入回收投资款、覆盖债务本息，项目资产权属自然也由其所有，典型案例如前述当阳市歇马寨矿区建筑用砂岩矿（投资人+EPC）建设项目等。（3）投资补贴收 投资补贴...
“投资人+EPC模式”下,由于建筑企业自身就是投资方,其投资资金连同融资资金、利润,要通过项目自身的建设经营销售得到回收,故项目有没有经营收入很重要。 下面有个案例: 项目位于某地级市,合作区域包括中心区和东部生态城两大片区。东部生态城片区滨河,规划面积20.3平方公里;中心区规划面积约2.9平方公里。
五、“投资人+EPC”要关注项目的收入来源 “投资人+EPC模式”下,由于建筑企业自身就是投资方,其投资资金连同融资资金、利润,要通过项目自身的建设经营销售得到回收,故项目有没有经营收入很重要。 下面有个案例: 项目位于某地级市,合作区域包括中心区和东部生态城两大片区。东部生态城片区滨河,规划面积20.3平方公里;...
案例一 江西省丰城市梅林镇2018年土地整治补充耕地项目(EPC+F)总承包工程 以2018年10月19日发布的江西省丰城市梅林镇2018年土地整治补充耕地项目(EPC+F)总承包工程招标公告为例,该项目的招标公告中明确招标人为丰城市梅林镇政府,建设资金由中标人进行融资,同时,投资单位中标后与丰城市人民政府另行签订投资协议,约定...