本模式是在传统融资代建交易结构中引入EPC总承包商作为核心交易主体，目的是依托EPC总承包商（通常为央国企）信用，进一步丰富资金来源渠道，提升模式实操性和落地性。3.模式优缺点。模式优点是运用条件宽松、适用领域广泛，可以突破业主方资产规模小、资信能力弱、开发经验不足的限制，在资金短缺情况下实现借船出海，完成...
两种模式：第一种，以转型的平台公司在项目核准备案后（企业投资项目）作为业主，通过公开招标选定EPC或“F+EPC”施工单位运作“投资人+EPC”模式项目有利于项目的实施， 可采用“两标合一”。第二种，“投资合作+EPC”模式，暨城投平台先成立项目公司，再招标施工企业增资成为一个合资公司（二业主），项目一般只需要...
“投资人+EPC”模式在实务中又称“股权合作+EPC”模式,是指项目承接主体(通常为EPC总承包单位)与项目业主共同成立项目公司,由项目公司具体负责项目融资、开发建设及运营等全部工作,并以项目未来经营收益、股权回购收益等作为回报来源。“投资人+EPC”模式下,总承包单位...
国内工程行业由于历史发展的阶段,目前仍以施工总承包模式为主,而EPC(Engineering Procurement Construction),即“设计-采购-施工”工程总承包,是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。根据工程项目的不同规模、类型和业主要求,其...
一、“投资人+EPC”模式概述 社会投资人,其本质是通过资金方通过股权融资的方式对项目进行投资,社会投资人投资建设,建设资金采用直接融资的方式实现,非采用银行项目贷的方式,EPC总包单位实现建设,类似房地产一直使用的“代融代建”,业主单位以资产采购的方式,实现项目资产的回购。
EPC总承包商通过工程施工获取工程收益。10.运作要点及建议。一是要优选区域，一二级联动的落脚点在于完成二级开发，即物业销售去化，区域房地产市场平稳是基本前提，建议以超大特大城市重点区域为主；二是要符合政策导向，为规避地方隐债风险，获得政策及资金支持，老城区项目可往城市更新、城中村改造方向谋划，新城区...
本文根据作者实践经验和相关落地案例，梳理出土地开发与工程总承包项目捆绑实施的十种投融资模式，今天分享第七种。7定向开发+EPC 1.产生背景。地方政府通过招商引资引入大型企事业单位入驻，如高校新校区、医院新院区、央国企及上市公司区域总部、分子公司等，这些企事业单位除了在新区域落户办公场所外，通常有为单位...
“投资人+EPC”模式在实务中又称“股权合作+EPC”模式,是指项目承接主体(通常为EPC总承包单位)与项目业主共同成立项目公司,由项目公司具体负责项目融资、开发建设及运营等全部工作,并以项目未来经营收益、股权回购收益等作为回报来源。“投资人+EPC”模式下,总承包单位直接入股项目公司,成为项目公司的股东,参与公司的日...
本模式是从政府投资项目代建和房地产代建模式上衍生而来,代建方在为业主方提供代建、代管、代销服务的基础上,同时提供资金支持和工程总承包服务。具体操作方式为代建方、EPC总承包商依靠自身信用引入资金方,为业主提供项目融资、项目策划、土地获取、产品设计、品牌使用、开发管理、建设管理、工程施工、产品销售等全过程...