导读:归物业管。小区的物业应该对小区内的环境、公共设施的维护、以及为业主提供房屋共用部分维护等,业主的家中屋顶漏水可以找物业来进行维修,如果物业拒绝给业主维修房屋,可以向有关部门进行投诉。 房顶漏水是归物业管还是个人承担 一、房顶漏水是归物业管还是个人承担 归物业管。 根据物业管理合同的相关规定,小区物业...
房屋问题且未过保修期:如果房顶漏水是由于房屋本身的质量问题,并且房屋还没有过保修期,那么应该由开发商来承担维修的责任。 已过保修期的情况: 人为破坏:如果房顶漏水是由于人为破坏导致的,那么应该由破坏人来提供维修服务,或者由物业提供维修服务而让破坏人承担费用。 自然因素:如果房顶漏水是由于自然因素(如老化、风...
顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 法律依据: 《住宅专项维修资金管理办...
房顶漏水谁来承担维修 普法内容 1、如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失。 2、如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。 按照建筑物区分所有权的基本规则,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维...
当房屋超过保修期且房顶漏水并非人为原因造成时，依据建筑物区分所有权规则，楼顶属于全体业主共有部分，其维修费用应由全体业主共同承担。此类维修费用通常可从专项维修资金中支出。一般来说，首先由物业服务企业或相关业主提出使用建议，然后经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总...
《中华人民共和国民法典》规定根据《民法典》第273条，建筑物的屋顶属于全体业主共有部分，其维修费用通常由全体业主共同承担，具体分摊比例视维修方案而定。《物业管理条例》明确职责如果屋顶漏水属于公共区域的问题，比如防水层老化、屋面排水系统故障等，则应由物业公司负责组织维修工作，并从小区公共维修基金中支付费用...
房顶漏水责任的承担问题,需要根据具体情况来判断。 一、如果房顶漏水是由于开发商建房时因质量问题造成的,那么形成商品住宅质量纠纷法律关系,应当由开发商承担责任,进行维修。 二、如果房顶漏水是由于楼上住户
法律分析: 楼顶是业主的共有部分,出现漏水需要维修时,维修费应由所有业主共同承担. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有.经业主共同决定,可以用于电梯,屋顶,... 查看全文 韩峰律师 执业21年 资质认证 2023-02-12 房顶漏水归物业管吗 一,房顶漏水归...
因人为原因导致漏水 责任人承担：如果房顶漏水是由于楼上业主的不当使用或装修等人为原因造成的，如楼上业主在楼顶违规搭建、破坏防水层等，那么应由责任人承担维修责任。受损业主可与责任人协商，要求其对房顶进行修复，并赔偿因漏水造成的损失。若协商不成，可通过法律途径解决。物业服务企业有过错需担责：若物业服务...