小区房顶漏水谁来承担维修 爱空间整装 小区房顶漏水的问题,依据物业管理合同,应由物业公司负责维修。因为楼顶是小区公共区域,物业公司有责任对房屋共同部分如屋顶进行维修和管理。如果物业公司未能及时处理,您可以寻求居委会或房管部门的协助来解决这个问题。另外,如果漏水是人为原因造成的,比如业主私自改造楼顶,那么应由...
1、如果楼顶没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修。 2、如果楼顶已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,物业会用业主缴纳的公共维修基金进行维修,相当于由所有业主共同承担维修费。 3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水,维修费用由该住户出。 三、已经收房了装修时发现房子漏水怎么办 根据实际情况,...
责任人承担：如果房顶漏水是由于楼上业主的不当使用或装修等人为原因造成的，如楼上业主在楼顶违规搭建、破坏防水层等，那么应由责任人承担维修责任。受损业主可与责任人协商，要求其对房顶进行修复，并赔偿因漏水造成的损失。若协商不成，可通过法律途径解决。物业服务企业有过错需担责：若物业服务企业没有按照物业服务...
《物业管理条例》明确职责如果屋顶漏水属于公共区域的问题，比如防水层老化、屋面排水系统故障等，则应由物业公司负责组织维修工作，并从小区公共维修基金中支付费用。特殊情况：开发商的质量问题如果漏水是由于房屋建设质量问题（如防水层施工不合格）引起，且房屋仍在保修期内（通常为5年），根据《住宅质量保证书》和《...
小区房顶漏水维修责任的划分需要依据不同情况而定。在保修期内，开发商承担主要责任；因人为原因导致漏水的，由相关责任人负责；超过保修期且非人为原因造成的漏水，维修费用通常由全体业主共同承担，可从专项维修资金中支取。物业在其中扮演着协助维修与申请资金的重要角色，需积极履行相关职责。业主则既有共同承担费用的...
那么是由小区共有业主共同负责的,如果是个人房屋楼顶漏水,那是由个人负责;根据物业管理相关规定,每个小区都会缴纳一定的小区维修基金,维修基金是用于公共设施设备的维修、换新等,如果老小区的共用部位出现漏水,可申请使用维修基金进行维修;如没有缴纳维修基金的,维修费用由小区共有业主一起分担,如有业主拒不承担维修...
无物业维修基金,楼顶漏水是归物业管还是个人承担 -法律知识 2023-03-08 质量与物业争端 法律分析: 物业全称为物业管理,是业主所聘请的物业服务企业,物业要对房屋的相关设施进行养护和管理.楼顶属于小区公共区域,是全体业主所共有的区域,不属于私人负责的范畴,所以漏水问题属于公共设施的养护.所以当楼顶漏水时,应当...
老旧小区房顶漏水维修责任的承担者是根据具体情况而定的。一般来说，可能由开发商、全体业主或损坏人负责。首先，如果房顶的防水工程在保修期内出现漏水问题，那么开发商需要承担维修责任。根据相关法律规定，开发商对房屋防水等方面的保修期通常是五年。因此，如果小区房屋尚未超过这一保修期限，开发商有义务...
民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责,物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 法律依据: 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业...