答：存量房贷利率常态化调整是加点值之间的比较和下调。可以将贷款的LPR加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30BP进行比较，如果贷款的LPR加点值高，则可申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。例如，贷款利率为LPR-20BP，人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%，考虑到对应季度（即7-9月...
考虑维度2：房贷对自己的实际影响 从收入预期不太好，房贷支出减少越快，就能越快减轻家里财务压力这一点去考虑，自然是把重定价周期定得越短，就越快减轻痛苦。尤其是选等额本息，也还在还款前5年、10年的朋友，因为计算利息的本金高，现在每月还的房贷里面，主要就是还利息，如果把重定价周期定为3个月一次，减...
房贷审批的最新规则主要涉及以下几个方面: 一、首期款来源审核 目前,银行对房贷首期款的来源进行了更为严格的审核。首期款必须为家庭自有资金,借款人需要提供首付来源近半年的流水记录。若经过核实,首付款来源于借贷、垫资过桥、他人借名贷款等,将严禁准入。 二、征信审核 银行会详细查询借款人的个人征信报告,这包括个...
那么这次调整（也就是10月31号之前）基点为-30，所以调整后当前的利率就是4.2%-0.3%=3.9%，等到明年1月1号，LPR会自动调整，房贷利率会继续下降，届时小明的房贷利率就会由3.9%变为3.6%（最新公布的LPR，12月份大概率还是3.6%）-0.3%=3.3%，所以说我们最后的利率降到所谓的3.3%是分两个部分...
二、调整规则 (一) 在目前已取消房贷利率政策下限的地区,对于在贷款市场报价利率LPR(以下简称LPR)定价基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,不区分首套及二套,将利率加点幅度调整至-30BP。对于在LPR定价基础上加点幅度不高于-30BP的,不作调整。 (二) 在目前存在房贷利率政策下限的北京、上海、深圳等地区,对于在LPR...
个人所得税申报房贷规则主要涉及房贷信息的填写以及申报方式的选择。以下是具体的申报规则: 一、房贷信息填写 在申报个人所得税时,如果需要扣除住房贷款利息,应当准备产权证明、贷款合同等必要资料。在个人所得税APP中,选择住房贷款利息选项,并核对个人信息。然后,需要填写的房贷信息包括: 扣除年度:即申报的是哪一年的...
规则如图:和自己的房贷定价日,也就是房贷每个周期调整日有关!!! 如果是明年元旦调的宝子莫心急,如果按现在LPR3.6%不上涨,明年就可以3.3%啦,到底怎么调整的,规则解读 ↓↓↓ 按照你每年房贷调整日时的LPR➖0.3,你如果是每年元旦节调,今年元旦节的LPR是4.2,所以是4.2-0.3,明年元旦节按最新LPR➖0.3(目前LPR...
交通银行提前还房贷规则 还款时间限制。一般情况下，借款人必须在贷款发放后至少满一年才能申请提前还款。还款次数限制。通常一年内提前还款的次数视贷款合同而定。大部分合同允许一年内进行一次全额提前还款，或在不影响银行收益的情况下进行多次部分提前还款。还款金额限制。每次最低还款金额不能少于每月还款额的35%。若...
首先，在申请房贷的时候，一定要仔细阅读贷款合同，了解银行关于提前还款违约金的规定。如果预计在贷款后的短期内可能会提前还款，那么可以选择那些提前还款违约金较低或没有违约金的银行。其次，如果你已经签订了贷款合同，但发现提前还款违约金过高，可以尝试与银行进行协商。有些银行在客户提出合理的理由后，可能会适当...