后续，购房者可以中国人民银行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30BP为门槛值，若存量房贷的加点幅度高于门槛值，则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为中国人民银行最新发布的全国新发放房贷利率减去对应季度5年期以上LPR均值。市场权威专家分析，如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降，存量房贷...
11月1日起，针对以贷款市场报价利率（LPR）浮动利率定价的商业性个人住房贷款，如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，客户可申请调整LPR加点值。央行公告与国有大行发布的相关公告，均明示了本轮存量房贷利率定价机制的具体调整规则：以央行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点...
由于房贷利率重定价日期不同，不同借款人调整后的房贷利率会有所差异，重定价后都将是一样的，存量房贷利率调整的效果将分步实现。目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%，随着其余房贷陆续重定价，绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%，接近中国人民银行官网公布的20...
需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场...
调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。3.调整方式 符合上述条件的客户向中国银行申请，经中国银行审批通过后进行调整。本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，中国银行将采用变更合同约定方式进行调整，并为客户提供线上申请渠道。客户可登录中国银行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应...
房贷大消息不断来袭，11月1日起，房贷重定价周期规则将迎来巨大改变。原本一年才能调整一次房贷利率，以后可以根据个人意愿和银行协商，按季度甚至更短时间周期调整。南京多家银行表示，最快本周就能看到相关操作细则，房贷成本或将继续下降。这对于有房贷的人来说简直是天大的好消息。【事件经过】人民银行最近发布了一...
只能调一次！重定价周期最短3个月 对大量存量房贷客户而言，大家更关心的可能是重定价周期的调整。按照银行的公告，将不晚于2024年11月15日开始接受申请。红星新闻记者注意到，中行是11月1日开始，邮储是11月7日开始，工行、建行、农行和交行是不晚于11月15日。新约定的重定价周期在办理成功当日生效。对于重定价...
继央行降息、存量房贷利率统一下调后，本周房贷市场将再迎重大利好！根据央行公告：自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。多家银行回应：正在准备房贷利率“重定价周期”协商约定相关工作，预计最快本周就会公布细则！换句话说，房贷重定价周期可能将从此前的一年一次调整...
对于存量房贷，在10月的批量调整阶段，若一对一协商重定价周期，将严重影响批量调整进度，拖延借款人享受低利率的时间。因此，商业银行应优先调整存量房贷利率的加点幅度，暂不调整重定价周期，使借款人尽早享受较低利率。自2024年11月1日起，符合条件的借款人在与商业银行市场化协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可...
六大行调整房贷利率重定价周期 最快3个月可申请调整 10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大商业银行联合发布公告，宣布将从11月1日起，有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。此次调整中，六大银行明确了对房贷利率重定价周期的限制进行放宽，不再局限于每年一次。根据公告，贷款...