自今年部分城市商业房贷利率跌破3%以后，近期，房贷市场又迎来了一波利率上调。近一个月以来，杭州、南京、苏州、徐州、广州、宁波、无锡、青岛等多座城市相继回调房贷利率下限，上调幅度在5至20个基点之间，调整后利率为3.0%至3.1%。今年5月份，中国人民银行宣布取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。9月末，中国人民银行发布
最新消息！从2024年11月30日开始，浙江省的房贷利率又双叒叕调整了！这次直接定了个新底线：不能低于3.1%。这波调整来得可真快，才过了22天，银行们就坐不住了。说实话，3.1%的利率放在全国来看确实不算高，但对于银行这个数字连本都快收不回来了。银行们这次喊的是真疼，背后还藏着不少鲜为人知的故事。...
记者今日从多家银行获悉，广州房贷利率已上调至3%，成为全国首个在楼市回稳中上调房贷利率下限的城市，引发广泛关注。中国工商银行广州地区一位工作人员告诉记者：“我们昨天就调整了，现在最低可以做到3.0%。”值得注意的是，据央行10月31日发布数据，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%...
房贷利率月内两度上调，引发广泛关注。以杭州为例，首套房贷利率从 2.9% 上调至 3.1%。银行此举主要出于多方面的考量。去年以来，房贷利率下降幅度快且幅度大，银行业出现 “价格战” 以获取客户的内卷式竞争，一定程度上导致市场形成了利率会继续下降的预期，观望客户增多。杭州这次上调房贷利率具有风向标意义，不排...
浙江省个人住房贷款利率不低于3.1% 这是自11月8日调整以来 银行再次根据风险定价原则上调房贷利率 多家银行反映，3.1%的个人住房贷款利率仍然处于历史低位，且在全国也属于比较低的。但目前的定价仍然难以覆盖个人住房贷款的成本，如省内某城商行的客户经理表示“加上税收、风险计提等，成本要到3.5%”。某股份制...
对于广州等城市上调利率加点，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，广州房贷利率不断往下走，有政策驱动银行成本下降的原因，但是不能忽视其中的恶性竞争或恶性内卷的因素。按揭贷款是最优质的资产，部分银行因为资金来源成本低，对房贷份额比较重视，给出越来越低的利率水平，甚至通过给中介机构返佣的...
从LPR下调到房贷利率上调 随着10月份LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点（BP）后，国内房贷利率就普遍步入了“2字头”。当时有的银行甚至给出了最低2.65%的利率，成为有史以来国内房贷利率录得的最低纪录。比如杭州、广州等几个城市，当时的房贷利率甚至低到让人眼红。结果呢？还没高兴几天，房贷利率就开始了...
而银行方面的说法是商业贷款利率不能低于公积金贷款利率，得保持个差距才行。广州那边，11月份的时候就明确了商业贷款利率不得低于3%的政策。这么一来，银行不得不调高房贷利率，直接把购房者的希望浇灭了一大半。政策调整一出，利率上涨也成了板上钉钉的事。银行说的也有理，商业贷款利率要是一直压得比公积金低，...
南京房贷利率上调:购房者面临新选择 最新摸底数据显示,南京多家银行统一上调房贷利率10个基点(BP),即原来的“LPR-60BP”调整为“LPR-50BP”,首套房贷利率最低为3.0%。这一变化引发了购房者的热议,尤其是那些原本期待房贷利率进一步下调的“等等党”们。银行工作人员明确表示,房贷的绝对值已经见底,提醒购房者该尽快行...
首先，我们需要了解一下房贷利率上调的背景。根据中国人民银行的最新政策，2024年10月，央行再度下调了5年期LPR（贷款市场报价利率），这意味着商业银行在发放房贷时的基准利率有所下降。根据惯例，房贷利率通常会跟随LPR变化而有所调整。事实上，随着LPR的下调，一些城市的房贷利率一度降至3%以下，其中杭州的首套房贷款...