被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力，拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了...
1、房屋拆迁补偿安置协议签订以后,被拆迁人(房屋承租人)如果没有按照约定的期限搬离房屋的,拆迁人可以直接向法院起诉请求判令被拆迁人搬离房屋;如果拆迁人已经取得房屋拆迁许可证,并且已经按照拆迁补偿安置协议的约定向被拆迁人(房屋承租人)支付了搬迁补助费和临时安置补助费,或者已经按照拆迁补偿安置协议的约定向被拆迁...
从本条也可以看出拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,被拆迁人对该房屋享有的是债权,并且是作为特种债权赋予其物权的优先效力。 三、民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷 法律分析:在房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人已就补偿安置达成协议。签订拆迁补偿安置 合同(协议)后又产生纠纷,可向人民法院起诉,人...
具体如下:(1)房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件;(2)只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议,没有签订拆迁安置补偿合同的,拆迁行政部门作出拆迁决定,被拆迁人对拆迁决定不服,向法院起诉的,才是行政案件。2、法律依据:《拆迁装修赔偿》第二十五条拆迁人应当按本章规定对被拆迁人进行拆迁补偿。拆迁补偿可以采用货币...
在房产领域,房屋拆迁补偿合同纠纷是一个常见的问题,涉及到多方利益和复杂的法律关系。解决这类纠纷需要专业的知识和策略。以下是一些解决房屋拆迁补偿合同纠纷的有效方法。 1. 了解相关法律法规 首先,了解国家和地方关于房屋拆迁的法律法规是解决纠纷的基础。这包括《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法》等相关法律。
房屋拆迁安置补偿合同是拆迁方与被拆迁方之间就拆迁补偿事宜达成的法律文件。 合同中通常包含以下内容: 补偿方式:货币补偿或产权置换。 补偿金额:根据房屋评估结果确定。 安置地点:提供安置房的具体位置。 搬迁时间:约定搬迁的具体时间节点。 常见合...
房屋拆迁补偿协议要件,拆迁合同纠纷怎样举证,举证规则如下:1、一般情况下实行“谁主张,谁举证”起诉方负责举证责任。2、对于某些特殊案件、在某些特殊情况下,由于提出主张的一方当事人限于客观原因难以或无法提供证据证明自己的主张,若仍采举证责任的 一、房屋拆迁补偿协议要件,拆迁合同纠纷怎样举证 ...
房屋拆迁安置补偿合同纠纷处理方式流程如下:(一)关于履行合同,限期拆迁纠纷。被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。(二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位。房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的...
根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,依法具有真实意思表示所签订的合同,合同双方应当遵守诚实信用的基本原则,行使相应的权利,履行相应的义务。在民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的案件中,接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后又另行主张...
综上，本案《拆迁协议书》纠纷依法属于民事诉讼受案范围。二、关于诉讼时效的问题。本案中，19XX年X月X日《拆迁协议书》第二条仅明确给予原告共补偿安置XXX平方米面积。该协议中，对于具体安置房屋房号、甲方交付安置房屋时间并未明确约定。且三被告从未告知原告涉案拆迁安置楼XXX建成时间，亦从并通知原告接收安置...