从本条也可以看出拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,被拆迁人对该房屋享有的是债权,并且是作为特种债权赋予其物权的优先效力。 三、民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷 法律分析:在房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人已就补偿安置达成协议。签订拆迁补偿安置 合同(协议)后又产生纠纷,可向人民法院起诉,人...
房产建设单位在取得拆迁许可的情况下,为了公共利益或城市建设需要征收单位或个人的房屋,应当对被征收的主体给予合理公平补偿,这是国家对被征收的主体的补偿性政策。建设单位在与被征收主体签订回迁补偿合同或回迁安置合同后,作为建设单位,应当根据合同的约定,履...
应当写明被拆除房屋的现状、房屋拆迁补偿方式、房屋拆迁补助费、拆迁人与被拆迁人双方的权利义务等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的...
民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案由 法律分析:应当写明被拆除房屋的现状、房屋拆迁补偿方式、房屋拆迁补助费、拆迁人与被拆迁人双方的权利义务等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出...
民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷中,并非与被拆迁人共同生活的近亲属家庭成员在涉案总协议上签字,该协议包含了被代理人(被拆迁人)宅基房屋拆迁利益,在相对方无证据证实代理人(签字人)存在代理权的外观,无权代理不构成表见代理,协议不具有对被...
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿,补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。当发生拆迁补偿款纠纷时,其案由为民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷。 更多关于拆迁补偿款纠纷的内容,请咨询专业律师或相关机构。
民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的成因主要有: 1.农村宅基地房屋的权属不明晰。 2.动迁利益项目繁多,计算和分割存在困难。 3.动迁政策和标准不甚稳定。 4.动拆迁工作不够规范。 实践中,当事人的争议主要集中在协议效力和履行两方面。 常见的主张协议无效的理由有: ...
摘要:本案为一起民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件。原告周某某向本院提出诉讼请求:判决确认原告与被告申通公司、徐汇市政所签订的沪存车场(2003)拆协字第1207号《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议(适用居住房屋货币补偿和易地新建房屋)》(以下简称被诉补偿安置协议)无效。事实和理由:2003年原告户居住的本...
民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的成因主要有: 1.农村宅基地房屋的权属不明晰。 2.动迁利益项目繁多,计算和分割存在困难。 3.动迁政策和标准不甚稳定。 4.动拆迁工作不够规范。 实践中,当事人的争议主要集中在协议效力和履行两方面。 常见的主张协议无效的理由有: ...
民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案由 法律分析:应当写明被拆除房屋的现状、房屋拆迁补偿方式、房屋拆迁补助费、拆迁人与被拆迁人双方的权利义务等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出...