考虑到当前宏观经济承压、地方政府土地出让收入大幅下降，不少民众担心房屋养老金最终还是由居民买单，成为变相的房地产税。但从本质上讲，房屋养老金和房地产税是两码事，房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，而公共账户不需要老百姓出钱，并且资金是用于房屋全生命周期的安全保障。对于民众的担心，相关部...
住房城乡建设部正加快推进城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度试点工作。此次三项工作属于房地产新发展模式中的“加快构建房屋全生命周期安全管理长效机制”范畴，是做好房屋全生命周期管理，尤其是安全管理的重要抓手。此次相关会议说明类似工作正积极开展和推进。三项工作环环相扣，其中房屋体检是基础，强调对房屋...
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房屋养老金不是房产税，目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的，也是错误的，更是不负责任的。房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来，而公共账户是后续会加快建立的，是政府自己筹资的，不需要个人出资。中国社...
尹飞表示,举例而言,小区电梯等共有部分坏了就使用个人账户即住宅专项维修资金;但如地震之后需要对相关区域里的房屋进行检测,或者某楼盘出现涉及人民群众生命财产安全的重大隐患或者说涉及公共安全,这部分资金就需要公共账户来出。 “从出发点来说,房屋养老金的核心是通过设立公共账户,使用公共资金来解决涉及公共安全的问题...
提问1：房屋养老金是什么？答：房屋养老金可以理解为住宅专项维修资金，但是此次房屋养老金制度将涉及到资金筹集、管理和提取等新的管理办法。所谓“房屋养老金”，是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。同时也是保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要...
“特别说一下房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。”董建国补充道。 其中,房屋养老金制度备受关注。从公开信息来看,目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。 中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示,房屋与普通...
8月26日晚间，住建部相关司局负责人权威解读房屋养老金，其表示，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，个人账户即业主交存的住宅专项维修资金，公共账户由政府负责建立，不需要居民额外缴费。8月23日，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险...
房屋养老金制度，“房屋养老金”的专业名字叫做“物业专项维修资金”。简而言之，就是为房屋设立的专项维修资金池，旨在保障房屋在长期使用过程中的维修、更新和改造需求。这一制度提出的背景，是随着城市化进程的加快，大量房屋进入“中老年”阶段，维修需求日益增加。其意义在于，通过制度化的方式，确保房屋的安全、...
房屋养老金由谁来交？房屋养老金，包含个人账户和公共账户两大块。个人账户，即业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。根据《住宅专项维修资金管理办法》，对于住宅、住宅小区内的非住宅，或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅，业主应当交存住宅专项维修资金。公共账户，是此次开展试点的重点。住建部有...