实际上，房屋养老金与房产税性质完全不同，房产税是财产税，房屋养老金是为房屋未来维护和修缮设立的资金归集账户，旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。该制度包含个人账户和公共账户两部分，其中个人账户即现行的住房专项维修资金，而公共账户是制度建立的重点，主要用于解决涉及公共安全的问题，如地震后房屋检测或...
住建部相关司局负责人26日晚对媒体解读这项政策时称，建立房屋养老金制度，是进入城市更新时期后，坚持人民至上，努力解决民众急难愁盼问题，加强既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基础，又管长远。住建部在部分城市开展房屋养老金制度试点，目前各有关城市正在积极探索。有数据显示，截至2022年底，中国城镇既有房屋...
2024年8月21日，上海市市长龚正在上海市人大会议上宣布，上海将率先推行房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，并计划今年先在浦东等区域开展试点，在试点基础上于明年全市推广。8月23日，住房城乡建设部副部长董建国在国新办举行的新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安...
因此，建立房屋养老金制度，为老旧房屋进行体检、加强修缮、预防安全事故发生等势在必行。事实上，房屋养老金制度分为公共账户和个人账户两部分，此次住建部提出的新制度，正是由政府负责建立公共账户，个人账户则是业主交存的住宅专项维修资金。而自2004年开始，我国住宅在办理房屋产权证时必须缴纳住宅专项维修资金，以...
房屋养老金制度，“房屋养老金”的专业名字叫做“物业专项维修资金”。简而言之，就是为房屋设立的专项维修资金池，旨在保障房屋在长期使用过程中的维修、更新和改造需求。这一制度提出的背景，是随着城市化进程的加快，大量房屋进入“中老年”阶段，维修需求日益增加。其意义在于，通过制度化的方式，确保房屋的安全、...
1.房屋养老金的组成：通常，房屋养老金制度可能包括个人账户和公共账户两部分。个人账户类似于现行的住房专项维修资金，主要来源于业主交存。购房人购买商品住宅房屋（包括合作建房、经济适用房等）时，需按购房款的一定比例（如2.5%）缴存住宅专项维修资金。非住宅房屋的缴存比例可能有所不同。而公共账户则是后续可能...
面对“钱不够”的问题，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，如同个人养老金，房屋养老金制度也应该由几个支柱构成，第一支柱就是公共维修基金，由全体业主在购买新房时归集和共同所有，进入个人账户。“应归未归”或未足额归集，要查漏补缺、追溯补齐。李宇嘉续称，第二支柱类似企业年金，比如一定比例土地...
房屋养老金制度设立的三个背景 “建立房屋养老金制度,是进入城市更新时期后,坚持人民至上,努力解决群众急难愁盼问题,加强既有房屋安全管理的重要手段之一,既管基础,又管长远。”住房城乡建设部相关司局负责人就社会关注的房屋养老金相关问题进行权威解读时说。
尹飞表示，房屋养老金制度通俗理解，房屋养老金包括个人账户和公共账户。其中，个人账户即现行的住房专项维修资金；建立公共账户是目前这项制度要解决的重点。尹飞表示，举例而言，小区电梯等共有部分坏了就使用个人账户即住宅专项维修资金；但如地震之后需要对相关区域里的房屋进行检测，或者某楼盘出现涉及人民群众生命财产...