对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下契税,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收 法律咨询...1名律师已解答 获取解答> 如何办理房屋契税退税手续 [律师回复] 对于这个问题,解答如下, 一、如何办理房屋退税手续退税流程:根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则...
导读:房子契税的计算方法是购买首套房的面积不超过90平米的话契税按照房款的1%计算,房产如果不超过144平米,需要交纳的契税是房款的1.5%,房子的面积超过144平米情况下,契税的计算方法是房款的3%。所以契税的征收比例是一样的,但是,房子的价格会影响到契税的征收数额。 一、业主购买房子的契税怎么算? 购房契税计算方法:...
- 面积>90平米:契税税率为2%三、三套及以上:- 无论面积大小:契税税率一律为3%计算公式:房屋总价 · 契税税率 = 应缴契税示例:假设你的房子是124平米,根据名下房子套数:- 首套房:应缴契税 = 124 · 1.5% = 1.86万元- 二套房:应缴契税 = 124 · 2% = 2.48万元- 三套及以上:应缴契税 = 124 · 3%...
一、房子契税是怎么算,是按平方,还是总价 如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%;90至144平方,契税税率1.5%;144平方以上,3%。如果不是首次购买,那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算,那么,面积90平方以下契税是1001%=1万元;面积90至144平方契税...
1、契税：房屋价值*契税税率。契税税率根据购房者的房屋套数和所购房屋的面积不同，税率不同，计算标准如下：首套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。二套房：90平（含）以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。三套及以上：不论房屋面积，契税税率均为3%。公寓、写字楼、商铺等商业用...
房子的契税怎么算 1. 普通住宅首次购房 对于个人首次购买普通住宅,契税的税率根据房屋面积不同而有所区别。 - 面积≤90平方米的普通住宅,契税税率为1%。 - 面积在90平方米至144平方米之间的普通住宅,契税税率为1.5%。 例如,购房者首次购买一套85平方米的普通住宅,总价为100万元,则契税为: ...
房子契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费,也称为房屋交易税。契税的计算方法因地区而异,一般是按照房屋的交易价格来计算的。房子契税... 房子契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费,也称为房屋交易税。契税的计算方法因地区而异,一般是按照房屋的交易价格来计算的。房子契税怎么算,现在我们一起来看看吧。
房屋过户契税怎么算 房屋过户契税的计算如下:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。一、郑州二手房买卖政策有吗 1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方...
（1）面积在90平方米及以下的第二套改善性住房，契税税率减至1%。（2）面积在90平方米以上的第二套改善性住房，契税税率减至2%。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭所购买的第二套住房。二. 契税的计算方式如下 应纳税额 = 计税依据 × 税率 根据契税税率规定，一般商品房收取3%的税率。对商业用...