5、房地产市场能否软着陆，很大程度上影响着中国经济增速换挡能否顺利，关系几千万人就业、几十个上下游产业链，以及占比超过三分之一的金融信贷安全，未来2-3年很关键。不可大意，全球经济史表明，房地产是周期之母，十次危机九次地产。6、放松限购、限贷、限价等限制性措施是大势所趋，这些都是此前房地产市场过...
1、“房住不炒”的定位依然是房地产牢牢守住的底线。自从2016年提出房子是用来住的不是用来炒的这个定位后，其实大局已定，这不是短期的房地产思路，而是一个决定长期未来的定调。尽管短期内房地产遇到了困难，有时候会强调，有时候会不提，但无论提与不提都改变不了房地产回归居住属性的决心。经济工作会议未提...
趋势六“房住不炒”的定位依然是房地产的主基调 自2016年提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的概念后，“房住不炒”的定位一直未变。展望2024年，预计未来5-10年内，“房住不炒”定位仍是房地产的主基调。这也就意味着未来政策方向上，刚需群体、无房家庭仍是政策的保护对象。趋势七房地产政策持续宽松，...
变化六：各地将加快保障房入市步伐 去年10月份，国务院已经通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》，明确表示未来5年将有600万套保障房上市。预计今明两年各地都会有大量保障房入市。未来城市中高收入群体可以购买商品房，而低收入群体可以申请购买保障房。保障房是对城市低收入群体的兜底。届时，低收入群体也可以买...
中指研究院常务副院长黄瑜预测了未来中国楼市走势：1.展望2024年，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期恢复。2.预计2024年商品房销售面积同比下降4.9%。而面对黄瑜的预测，有业内人士表示，若无意外，其预测大概率是对的。业内专家认为黄瑜预测2024年商品房销售面积同比还将下降是有依据的。2023年，在我国出台了大量...
房地产市场又存在“买涨不买跌”的特征，在估值消化完成之前，房价持续地下跌反过来还会在房地产市场产生降价预期。从2021年三季度开始，伴随房价的下跌，央行城镇储户问卷调查中预期未来房价下跌的占比也在不断抬升；截至2023年三季度末，接受调查的储户中，认为房价将下跌的占比为16.5%，较2021年二季度末提升6.5个...
其一，2024年仍然会是去库存的一年，这意味着重点不是要求房价上涨，而是房地产市场整体保持平稳。其二，一线城市的二手房将会保持稳定的趋势，但新房和二手房的走势如何，如今尚不能肯定。大家都知道，最近几年来在经济复苏不算理想，房地产已经走了好几年下坡路，这个时候支持房地产处于爆发前夜的依据又是什么呢？目...
有观点认为，未来几年，国内房地产仍将处于下跌周期，等到房价回归到合理的价格区间后，国内房价走势将趋于平稳。同时，也有不同观点表示，现在国内房地产市场已经触底了，未来几年走势将会趋于平稳，房价不会出现大起大落的情况。那么，现在国内的房地产市场究竟处于L型复苏的哪个位置呢？对此，我们更偏向于国内房地产...
当前的房地产行业调整，有利于房地产构建新模式，有利于结构优化，尤其是有利于房地产业高质量发展。传统产能和落后产能可以实现出清，在充分竞争过程中，整个行业可以为购房者提供更好的房子和服务。房地产市场未来发展空间仍在。城镇化进程还在推进，2023年我国常住人口城镇化率为66.2%，但户籍人口城镇化率还不到50%...
在这些超乎平常想象的措施下，房地产走势其实已经逐渐清晰了，房地产经过本轮调整之后，部分房企或面临洗牌，二次房改进入尾声，房地产供应从单一的商品房供应逐渐转变成为新态势：二手房市场自由交易、匹配，新房市场服务相对的富裕家庭（毕竟需要重新装修），保障性住房满足中低收入人群的基本居住需求。至于房价，也会逐渐...