主要采取货币化安置,这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子,又不用在外过渡,能够直接搬入新居。同时,也有利于消化存量商品房。 二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足项目合理融资需求。 相关政策发布以...
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策 （一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%...
中房研协测评研究中心监测统计,2024年7月,地方出台房地产调控政策70条,为2024年以来第二高。其中,宽松性政策60条,主要涉及优化住房信贷政策、推进住房“以旧换新”、加大房票安置力度、发放购房财税补贴、加大住房公积金政策支持等;中性政策4条,主要涉及保障性住房建设筹集和管理;紧缩性政策6条,主要涉及房地产...
140平方米以上的非普通住宅契税高,这是因为在过去相当长的一段时间里,为促进城镇化高速发展,房地产政策主要以满足居民基本居住需求为主,并不鼓励开发过多大户型住宅。 所谓“满足基本居住需求”,就是让三口或四口之家拥有一套小于90平方米的住宅。因此,各地大都出台了所谓的“70/90”政策,即新建住宅小区里90平方...
取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策 宋其超表示,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,作出科学合理的...
中央明确“构建房地产发展新模式”改革任务,地方需求侧政策持续发力 2024年8月,我国房地产政策环境延续宽松。中央层面,住建部在“推动高质量发展”系列新闻发布会上明确了“构建房地产发展新模式”“建立城市规划建设治理新机制”“推动建筑业转型升级”等重要改革任务...
新出台的房地产政策法规是什么 第一、住宅70年到期后,自动续期。《中华人民共和国民法典》自施行,其中第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。 宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的...
除本通知所称经营性物业贷款外，其他贷款仍按现行政策执行。二、坚持依法合规展业 商业银行要按照市场化、法治化原则，依法合规开展经营性物业贷款业务。符合本通知定义的经营性物业贷款应纳入房地产贷款统计。经营性物业贷款的借款人须依法成立，承贷物业应产权清晰，无复杂的债权债务关系。经营性物业贷款的借款人可以为...
本月楼市政策聚焦 中央统筹推进楼市去库存、保交房,地方鼓励住房“以旧换新”和收购存量房用作保障房 2024年6月,我国房地产政策环境持续宽松。中央层面,央行召开保障性住房再贷款工作推进会,强调要深刻认识房地产工作的人民性、政治性,支持地方国企以合理价格收购存量房用作保障性住房;住建部明确表示要推动县级以上城市...
金融支持政策：9 月 24 日，央行公布了降低存量房贷利率、统一房贷首付比例等一揽子房地产金融政策，降低了购房者的负担，刺激了市场需求。2024 年 11 月，住建部和财政部联合发文，将城中村改造计划从 35 个城市扩大至 300 个城市，并推动城中村改造的货币化安置。政策要求各地需落实财税、土地和金融等支持政策，...