那些倒挂比较明显的，确实值得你看看，特别是一线城市热点二线城市的核心区域，综合考虑下，倒挂房或许还是有价值的，没必要把它当作稳赚的工具，平常心就是了。反而，那些比周边二手房价格还贵的你一定要小心，加上各种成本因素，你最好别买。“房价倒挂”说白了就是新阶段开发商的一种新的销售策略，就算是不“倒...
房价倒挂是指在房地产市场中,同一区域内不同地段或不同类型的房产价格出现异常现象,即原本应该价格较低的房产反而价格较高,而原本应该价格较高的房产价格却较低。这种现象通常反映了市场供需关系、政策调控、投资者预期等多种因素的综合影响。 房价倒挂的出现,往往与以下几个因素密切相关: 1. 供需关系失衡:在某些区...
一、什么是房价倒挂 通常来讲，房价倒挂说的是房价和市场价格的背道而驰；比如某个城市的区域二手房价高于同区域的新房，毕竟对于正常逻辑而言，新的肯定要比旧的贵嘛，换位到房产，那就是二手房价格高于新房价格，形成了常见的房价倒挂现象。二手房价格高于新房价格，郊区房价高于主城区房价，普通板块房价高于热门区...
再看市中心的核心板块，确实还存在倒挂现象，但是不如前几年那么明显。首先，以徐汇滨江板块为例，百汇园项目三期新房开盘价格13.2万/㎡，当时周边二手房成交价为17.5万/㎡，一二手倒挂率约33%。今年百汇园一期、二期的二手房价回落至每平方米14万。相比此前三期开盘价没有特别明显的价差。另一个项目汇元玺也...
从一二手房价差来看，对比挂牌价，目前仅3个区还有倒挂的情况。分别是：政务区：一二手房倒挂价差约6182元/㎡；高新区：一二手房倒挂价差约3793元/㎡；蜀山区：一二手房倒挂价差约996元/㎡。有没有发现一个问题，这些有倒挂的基本上都是区域内的高价值区基本上没什么新房在售。比如，蜀山区的大部分新盘都在运...
说实话,回顾黄埔近年的行情,一二手倒挂并不是首次出现。 早在2020年-2021年期间,彼时市场火热,黄埔很多板块,都有过二手房价反超一手的案例。 甚至,有些热门的二手小区,能领先新房1-2万/平。 比如2021年黄埔花园二手曾一度站上6.2万/平,而当时的城光、富颐、中鼎...
房价倒挂是什么意思 在房地产市场中,房价倒挂是一个值得关注的现象,它指的是在同一区域内,新房的价格低于二手房的价格。这种现象通常与市场供需关系、政策调控、投资者预期等多种因素有关。 房价倒挂的出现,往往反映了市场的一些深层次问题。首先,它可能表明新房市场供应过剩,开发商为了快速回笼资金,不得不降低新房...
中新经纬6月13日电 题：京沪苏房价倒挂严重，或对市场精准研判形成干扰 作者 严跃进 易居研究院研究总监 严跃进 近期，深圳某网红豪宅项目三期开售，又出现楼盘打新可以套利数百万的现象。据悉，该项目共有664名购房者选237套房，购房成功概率仅有约35%。项目被抢与其区位、教育等配套有关，而一二手房价严重倒挂是其...