自用部分的房产原值,按以下公式计算确定:自用部分的房产原值=自用部分的建筑面积÷(自用部分的建筑面积+出租部分的建筑面积)×房产原值。 原山东省地税局则规定,同一房产,部分用于出租的,出租部分按租金收入计算缴纳;自用部分以自用房产面积占总面积的比例...
你好1； 是的； 分别按从价和从租分别去报； 从租是按12%报房产税的； 从价 房产税 = 原...
部分出租的部分按照出租额的12%计算房产税！自用的部分如果是用于居住不是用于生产经营的话，免交房产税
1,从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2,从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税 .其余均...
你好，这个正规的是把出租的这一部分按租金，然后剩下的按原值计算。
房产税的计算方法有两种:按房产原值计算与按租金收入计算。 对于公司出租土地的房产税,征收方式是按租金收入计算,税率为12%。例如,如果某公司出租一处土地,租金为10000元/月,则其年租金收入为120000元,税率为12%,房产税为120000*12%=14400元/年。 而对于私人出租的房产税,按照规定,其征收方式是按综合征收率5%...
部分土地出租房产税如何计算 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次...
1、对宗地容积率大于0.5的,按宗地内的所有土地价值计入房产原值计征房产税,而不是仅按该宗地上所有建筑房产所占用面积折算的地价部分计入房产原值计征房产税。 2、对宗地容积率低于0.5的,属于“大地小房”,按宗地内房产建筑面积的2倍计算土地面积,并据此确定土地价值计入房产原值计征房产税。
你好！出租部分纳税=租金我*12 自用部分纳税=自用部分价值*（1-税法规定的扣除率）*1.2 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。