我们房产证上的面积一般是指建筑面积,分两种情况,一种是套内面积,一种是公摊面积,内部面积其实就是我们所购买的住房面积,包括我我们的墙体以及厨房卧室等等;公摊面积实际上就是公共面积,比如走廊,电梯、楼梯等。 二、什么是套内面积 1、套内面积也就是房产证上面的面积,比如说家里的卧室,起居室,客厅,厨房,卫生...
专家导读 房产证上面的也就是房屋的建筑面积,但这并不非是房屋的实际面积,除了套内面积外,还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有,包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。 一、房产证上的面积是什么面积 房产证注明的面积为房屋建筑面...
房产证上的面积就是建筑面积,包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积=公摊系数×...
房产证上的面积为房产登记面积,包括套内使用面积和共有面积。其中,共有面积包括:电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走道、地下室、值班门卫室等,以及服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积和水平投影面积计算。产权登记面积是指房屋竣工验收后,经测绘填写购房合同的面积(一般在签订正式...
1、房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积; 2、产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。 房产证上的使用权面积: ...
房产证上写的面积是产权登记面积,产权登记面积为房屋建筑面积,而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。 1、套内面积。房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 2、公摊面积。公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建...
房产证上的面积就是建筑面积,包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公
1、房产证标注的面积一般是指房屋的建筑面积,包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一...
房产证上写的是房屋的建筑面积,建筑面积由套内面积和公摊面积组成,套内面积包括家里的卧室,起居室,客厅,厨房、卫生间等,而公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括楼梯间、过道公共门厅、公共墙体等。 房屋交易过程中,开发商为购房者计算房价的时候,一般都是根据房产证上的建筑面积和...